ارزیابی میزان خسارت ناشی از نشست ساختمان توسط کارشناس رسمی✔️

ارزیابی میزان خسارت ناشی از نشست ساختمان توسط کارشناس رسمی | کارشناسان البرز

یکی از مشکلاتی که ممکن است برای ساختمان ها ایجاد شود نشست آپارتمان است که اغلب برای ساختمان هایی که چندین سال قدمت دارند به وجود می آید. امروزه با راهکارهای مختلفی اقدام به بازسازی ساختمان برای جلوگیری از نشست آن می شود اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که ساختمان ها ممکن است پس از گذشت مدتی مجدد دچار ترک خوردگی شوند و نشست پیدا کنند.
سازه ها به دلایل مختلفی دچار نشست می شوند که با ارزیابی توسط کارشناسان رسمی علل آن مشخص می گردد. با ارزیابی میزان خسارت ناشی از نشست ساختمان توسط کارشناس رسمی صاحبین ملک ها می توانند با کمترین هزینه به مقاوم سازی ساختمان خود بپردازند.

در ادامه جهت بهره مندی از مطالب پیش رو 3 دقیقه ای را با ما همراه باشید.

نشست ساختمان چیست؟

به پایین رفتن خاک موجود در سطح زیرین ساختمان نشست گفته می شود که ممکن است به دلایل مختلفی ایجاد گردد. زمانی که یک ساختمان نشست پیدا می کند علائمی را از خود نشان می دهد که با مشاهده این علائم می توان متوجه موضوع نشست ساختمان شد. از جمله رایج ترین علائم نشست ساختمان ایجاد فاصله بین دیوار و کف سازه است. در برخی موارد نیز مشاهده می شود که برخی از قسمت های ساختمان دچار برآمدگی می شوند که این موضوع به دلیل فشاری است که به ستون ها و دیوارها وارد می شود. این قسمت ها به مرور زمان نشست می کنند و قسمت های میانی باقی می مانند که در اینصورت شما شاهد نشست ساختمان خواهید بود.
اگر اخیراً متوجه شدید که زمین های اطراف شما نشست پیدا کرده است ممکن است این اتفاق برای ساختمان شما نیز بیافتد از همین رو بهتر است با مشاهده علائم نشست ساختمان برای مقاوم سازی آن اقدام کنید. ایجاد ترک هایی در بخش های مختلف ساختمان می توانند از نشانه های دیگر نشست باشند. از آنجا که نشست موجب ایجاد فشار به ساختمان می شود ترک های بر روی دیوارها و راه پله ها مشاهده می شود. همچنین این ترک ها می توانند در کف زیر زمین نیز ایجاد شوند.
علاوه بر موارد فوق ممکن است فشاری که به ساختمان وارد می شود در درب و پنجره ها نیز تأثیرگذار باشد و درب و پنجره ساختمان به سختی باز شوند. تمامی موارد فوق از علائم نشست ساختمان هستند که با بررسی آن ها می توانید به موقع متوجه این موضوع شوید و نسبت به تعمیر ساختمان خود اقدام کنید.

دلایل نشست ساختمان

همانطور که اشاره کردیم ساختمان ها ممکن است به دلایل مختلفی دچار نشست شوند. از جمله این دلایل ممکن است رطوبت و مقاومت خاک باشد یا فشار طبقات و گودبرداری منجر به نشست شود. کارشناسان با بررسی ساختمان به ارزیابی دلایل نشست آن می پردازند. در برخی موارد ممکن است که نشست به دلیل استفاده از تجهیزات مناسب و مصالح بی کیفیت باشد، از همین رو ساختمان ها بایستی با آزمایش خاک و مصالح و رعایت استاندارد های مقاوم سازی ساخته شوند.
لذا عملیات گودبرداری و خاک برداری ممکن است از جمله دلایل نشست ساختمان باشد که برای آن ارزیابی میزان خسارت ناشی از نشست ساختمان توسط کارشناس رسمی انجام می گیرد.

نحوه محاسبه میزان خسارت توسط کارشناسان رسمی

از وظایف کارشناسان رسمی دادگستری می توان به ارزیابی میزان خسارت ناشی از نشست ساختمان توسط کارشناس رسمی اشاره کرد. ساختمان ها ممکن است به دلایل مختلفی همچون نشست، آتش سوزی و سیل دچار آسیب شوند و نیاز به تعمیر داشته باشند. در این موقع صاحبان ملک برای دریافت خسارت های ناشی نیاز به تعیین خسارت خواهند داشت.
کارشناسان رسمی با دانش و تخصصی که در این زمینه دارند با بازبینی ساختمان مورد نظر میزان خسارت های وارده را ارزیابی می کنند. کارشناسان می توانند میزان آسیب و چگونگی آن را بررسی کنند و سپس بر اساس آن خسارت های ناشی از آن را تعیین نمایند.
در برخی مواردی که در بالا نیز اشاره نمودیم ساختمان به دلایل زیادی دچار نشست می شود که کارشناسان پیش از تعمیر ساختمان ها را برای بررسی علل آسیب شناسایی و بررسی می کنند.
ممکن است میزان نشست ساختمان تا میزان زیادی عمیق نباشد و با چند اقدام کوچک بتوان آن را تعمیر نمود. در این شرایط کارشناسان رسمی در زمان ارزیابی ساختمان حداقل هزینه های نشست ساختمان را برآورد می کنند تا ساختمان تعمیر گردد و نیز از بروز مشکلات دیگر در آینده جلوگیری شود.

راهکارهای جلوگیری از نشست ساختمان

راهکارهای مفیدی هستند که به منظور جلوگیری از نشست ساختمان توصیه می شود که انجام گیرند. از جمله این راهکارها عبارتند از:

1. در برخی موارد ممکن است که چندین طبقه اضافی بر روی ساختمان اجرا شود که این کار موجب سنگین شدن ساختمان می شود. بهترین راه حل سبک کردن ساختمان و حذف طبقات اضافی است تا از بروز اتفاقات دیگر در آینده جلوگیری شود.
2. در صورتی که نشست خاک بر اثر سستی خاک باشد بهتر است که برای پمپاژ مواد و مقاوم سازی خاک اقدام شود. این کار سبب می شود تا مقاومت خاک افزایش یابد.
3. افزایش تعداد ستون های سازه از جمله اقدامات مؤثر برای کاهش خطرات نشست ساختمان است.
4. در برخی موارد ممکن است وجود آب یا درخت منجر به نشست ساختمان شود که بهتر است برای رفع آن اقدام شود.
5. مقاوم سازی فونداسیون سازه از دیگر اقدامات لازم برای استحکام ساختمان است. برای این کار در پی ساختمان سوراخ هایی ایجاد می شود و میلگردهای با مقاومت زیاد به شکل عمود در آن قرار می گیرد که موجب مقاوم سازی ساختمان خواهد شد.
6. ایجاد پیوستگی در دیوارهای ساختمان یا ستون ها از نکات مهم دیگری است که به منظور کاهش احتمال نشست ساختمان انجام می گیرد.

پیشنهاد پایانی به شما همراهان گرامی

در این مطلب به بررسی ارزیابی میزان خسارت ناشی از نشست ساختمان توسط کارشناس رسمی پرداختیم. لذا در صورتی که شما هم نیاز به تعیین خسارت های ناشی از حوادث نشست ساختمان دارید می توانید از کارشناسان ما کمک بگیرید.
کارشناسان البرز دارای بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج می باشد که با تخصص و مهارتی که در حوزه های مختلف ساختمان دارند جهت ارائه خدمات کارشناسی در خدمت شما سروران عزیز هستند.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر از طریق شماره های ذیل با کارشناسان ما در ارتباط باشید.