متره و برآورد ساختمان توسط کارشناسان البرز

امروزه با توجه به آنکه یکی از دغدغه های کارفرمایان و سازندگان یک ساختمان اندازه گیری مقدار مورد نیاز مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای احداث ساختمان میباشد متره و برآورد ساختمان از جمله خدماتی است که این امر را میسر میسازد.

اما متره و برآورد هر کدام تعریف متفاتی دارند که در بخش ذیل به آن پرداخته ایم :

متره چیست ؟

متره عبارتست از محاسبات و اندازه گیری دقیق مقدار مصالح ساختمانی مورد نیاز که در اجرای هر پروژه ساختمانی باید میزان تعیین شود و میزان مصرفی که در طول یک پروژه ساختمانی مورد بررسی قرار میگیرد.

جدول متره چیست ؟

عمدتا این مقادیر مصالح ساختمانی در جدول های به خصوصی وارد میشوند که به این جداول ، جدولهای ریزمتره و یا خلاصه متره هم گفته میشود.

مترور کیست؟

به شخصی که وظیفه اندازه گیری مقادیر مشخص شده مصالح ساختمانی و وارد کردن آنها در جدول متره را دارد ، مترور مینامند.

اما خود متره نیز به دو دسته کلی تقسیم میشود:

انواع متره

1- متره بسته

هر ساختمان با توجه به واحدهایی که دارد بر اساس نقشه ها و اسناد موجود پیمان ، تعیین و محاسبه شده و وارد جدول متره نیز میگردد.

سپس مقادیر مصالح مورد نیاز در قیمت هر واحد مصالح ضرب شده و قیمت خالصی مواد مصرفی در پروژه بدست می آید.

البته خدمتتان عرض شود که این پروسه توسط مترور بر اساس قواعد مهندسی و ریاضی صورت میگیرد که ذکر آنها در این مقال نمیگنجد.

2- متره باز

همانطور که میدانید برای بکارگیری مصالح و عملی نمودن پروژه بخش نیروی انسانی نیز از مهمترین عوامل ساخت یک بنا می باشد.

مترور نیز با استفاده از همان جدول متره و مقادیری که در متره ببسته بدست آورده قبل از شروع پروژه موظف است مدت زمان اجرای پروژه ، هزینه های نیروهای انسانی ، ماشن آلات و تجهیزات ساختمانی را بدست آورده و تحویل کارفرما گرداند که این امر نیز بر اساس تجربه های بلند مدت و توسط مترور های حرفه ای امکان پذیر خواهد بود.

وظایف کلی مترور

وظایف یک مترور شامل موارد ذیل میتواند باشد

• مقدار و کیفیت مصالح مورد نیاز
• برآورد نیروی انسانی مورد نیاز برای اجرای پروژه
• نرخ دادن در مناقصه ها
• زمانبندی ساخت و ساز

اما پس از اینکه متره انجام گشت می بایستی برآورد نیز صورت گیرد

برآورد ساختمان چیست ؟

بعد از اینکه مقادیر متره بدست آمد باید برای هر بخش قیمت گذاری صورت گیرد تا قیمت هر بخش بدست بیاید که این برآورد ریالی و یا ارزی را برآورد قیمت پروژه نیز مینامند.

اهداف اصلی متره و برآورد

1- تعیین مقادیر مصالح مصرفی ، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نیروی ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه
2- تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه که معمولاً در دو مرحله صورت میپذیرد:
الف) قبل از اجرای پروژه برای تعیین و پیش بینی بودجه پروژه جهت اجرا

ب) در مرحله حین اجرای پروژه است که معمولاً در قالب صورت وضعیت مطرح میگردد.

شرکت هویار سازه البرز با بیش از 20 سال تجربه به عنوان کارشناسان رسمی دادگستری البرز همواره در جهت متره و برآورد ساختمان از پیشگامان بوده و شما سروران گرامی میتوانید از طریق اطلاعات تماس ذیل با ما در تماس باشید:

تماس با کارشناسان البرز

جهت هر گونه مشاوره برای متره و برآورد ساختمان و تماس با کارشناسان البرز از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید: