معرفی بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج
یکی از مؤثرترین و مطمئن ترین روش های قیمت گذاری ملک، استفاده از خدمات بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج است. چرا که کارشناس رسمی دادگستری با بررسی تمام جوانب و زوایای ملک، اقدام به تعیین قیمت آن می نماید. به طوری که قیمت گذاری توسط کارشناس رسمی، کاملاً دقیق بوده و جای شک و شبهه ای در آن وجود نخواهد داشت.
پس چنانچه در شهر کرج و مناطق اطراف آن سکونت دارید، بهتر است امور ارزیابی و کارشناسی ملک خود را به بهترین و مجرب ترین کارشناس دادگستری بسپارید.
از این رو توصیه می کنیم به منظور ارزیابی دقیق ملک خود، از خدمات تیم تخصصی کارشناسان البرز بهره مند شوید.
لطفاً 3 دقیقه ای جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.
خدمات ارائه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری املاک
کارشناس رسمی دادگستری از جمله افراد دانش آموخته و متخصص در زمینه ارزیابی ملک و احقاق حقوق شهروندان از این طریق می باشد.
در ضمن این کارشناس، علاوه بر داشتن تحصیلات آکادمیک، دوره های تخصصی مربوط به رشته خود را نیز با موفقیت پشت سر گذاشته است.
بسیاری از افراد تصور می کنند که وظیفه کارشناس دادگستری، تنهایی و تخصص لازم برای ارزش یابی و قیمت گذاری اصولی و دقیق ملک را دارد. مربوط به قوه قضاییه می باشد. در حالی که امروزه بسیاری از نهادهای دولتی و سازمان های خصوصی و حتی شهروندان نیز از این کارشناسان در امور حقوقی خود بهره مند هستند.
پس برای تعیین ارزش ریالی و یا پیدا کردن ملک نیز می توان از خدمات بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج استفاده نمود.
به طور کلی وظایف و مسئولیت های کارشناس رسمی دادگستری در زمینه ارزیابی ملک را می توان به شرح زیر اعلام نمود:
کارشناسی املاک سازمان ها و شرکت ها
تمام شرکت ها و سازمان های خصوصی و دولتی برای انجام امور مالی، تنظیم دفتر، اظهارنامه مالیاتی و کلیه امور مربوط به مالیات و دارایی شرکت، نیاز به ارزیابی ملک دارند. از این رو کارشناس رسمی دادگستری با بررسی دقیق ملک و ارزیابی آن، باعث تسهیل در انجام امور می شود.
در ضمن با استفاده از خدمات کارشناس رسمی دادگستری می توان نامه مربوط به تبدیل یک شرکت به سهامی خاص را نیز به درستی تنظیم نمود.
تعیین ارزش ملک
تعیین ارزش ملککارشناس رسمی دادگستری وظیفه دارد تا میزان و ارزش قدرالسهم هر کدام از واحد های ملک را به صورت اصولی تنظیم نماید.
به این ترتیب با کمک کارشناس ارزیابی ملک مسکونی و تجاری، می توان میزان هر سهم از عرصه را به منظور تعیین آورده و مشارکت طرفین مشخص نمود.
در صورت نیاز برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، پیشنهاد می کنیم اطلاعات خود را پیرامون نحوه قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری تکمیل نمایید.
کارشناسی تعویض ملک
در صورتی که قصد تعویض ملک خود را داشته باشید، لازم است تا در این زمینه از بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج کمک بگیرید.
کارشناس با بررسی ارزش روز ملک و تطابق قیمت ملک با قیمت های واقعی و قابل معامله، از بروز اختلاف قیمت در ملک مورد نظر جلوگیری می نماید. بنابراین با استفاده از خدمات کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک می توانید ملک خود را به قیمت واقعی و به روز معامله نمایید.
ارزیابی املاک قرار گرفته در طرح شهرداری
یکی دیگر از وظایف کارشناس رسمی دادگستری مربوط به نحوه ارزیابی املاک مسکونی و تجاری قرار گرفته در طرح های شهرداری و سازمان های دیگر است. از این رو کمک گرفتن از کارشناس باعث رعایت حقوق طرفین و عقد قرارداد بدون تضییع حقوق آنها خواهد شد.
در ضمن کارشناس رسمی دادگستری دارای قابلیت اظهار نظر در خصوص طرح های تفصیلی و جامع شهری و همچنین امور مربوط به شهرسازی نیز می باشد.
حل اختلافات موجود در قراردادهای ملکی
یکی از مهم ترین مزایای استفاده از خدمات ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری، حل اختلافات موجود در قراردادهای ملکی می باشد.
در واقع کارشناس دادگستری با بررسی دقیق به همراه جزئیات کامل ملک، در مقام حکمیت قرار گرفته و تلاش می کند تا بدون مراجعه به مقام قضایی، طرفین قرارداد را به صلح و سازش دعوت نماید.
عوامل مؤثر بر ارزیابی ملک
از جمله مهم ترین عوامل مؤثر در ارزیابی ملک می توان به موارد زیر اشاره نمود:
ارزیابی ملک بر اساس عرصه ملک
عرصه ملک به عنوان اصلی ترین عامل تعیین کننده قیمت ملک شناخته می شود. در واقع ملکی که دارای موقعیت مطلوبی باشد، دارای ارزش افزوده بیشتری نیز خواهد بود.
البته طبق نظر بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج عوامل زیر در تعیین ارزش عرصه ملک نقش مؤثری دارند:
- نوع مالکیت زمین و احراز هویت مالک
- عرض گذر اصلی که ملک در آن واقع است.
- آپشن های ملک مانند امکان تغییر کاربری
- جانمایی عرصه ملک در محدوده شهری
- متراژ ملک به خصوص ابعاد ضلعی که ملک از طریق آن به گذر متصل است.
- سهولت دسترسی به ملک و گذرهای اطراف آن
- جانمایی مناسب ملک از جهت قرارگیری نسبت به جهات اربعه و معابر اصلی و فرعی
- تطابق دقیق مشخصات ملک با داده های درج شده در پلاک ثبتی
- نوع کاربری ملک
- عدم قرارگیری در طرح های عمرانی که در آینده در منطقه مورد نظر اجرا خواهند شد.
ارزیابی ملک بر اساس اعیانی ملک
یکی دیگر از عوامل مؤثر بر ارزیابی ملک، ارزش اعیانی و یا بنای ملک می باشد.
برای بررسی اعیانی ملک باید پارامترهای زیر را در نظر داشته باشید:
- هزینه های مربوط به سازمان شهرداری که شامل هزینه های صدور پرونده، عوارض، حذف پارکینگ، کمیسیون های مختلف و … می باشد.
- هزینه های احداث بنا که هزینه طراحی و تهیه نقشه، نظارت، مدیریت اجرا و … را در بر می گیرد.
- کیفیت و استحکام بنای احداثی که شامل کیفیت و نوع سازه، سبک معماری به کار گرفته در آن و … می باشد.
پیشنهاد ما به سروران گرامی
پیشنهاد ما به سروران گرامیبرای بهره مندی از خدمات بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج پیشنهاد می کنیم از طریق شماره های زیر با تیم کارشناسان البرز تماس بگیرید.
این مجموعه، از بهترین و مجرب ترین کارشناسان دادگستری کشور بهره مند می باشد. از این رو با سپردن ارزیابی ملک در کرج به کارشناسان البرز، شاهد تسریع پروسه ارزش یابی ملک و تعیین دقیق و بدون خطای قیمت ملکتان خواهید بود.
راه های ارتباطی با کارشناسان البرز
تلفن همراه
شماره تماس دفتر
ایمیل پشتیبانی
آدرس
کرج- جهانشهر- بلوار مولانا- خیابان گلستان- کوچه بن بست گلستان یک- پلاک 30
بدون دیدگاه