هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟

هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟ - کارشناسان البرز

آشنایی با جانمایی پلاک ثبتی و تعیین موقعیت املاک دارای سند - کارشناسان البرز


هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟ | کارشناسان البرز

همانطور که می دانید، زمانی که پلاک ثبتی درج شده روی سند بررسی و تایید گردد که متعلق به همان قطعه ای است که از طرف متقاضی تعرفه گردیده به مفهوم جانمایی پلاک اشاره می کند.
این کار توسط افراد ذیصلاح که این افراد کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی می باشند، انجام می گردد.
یکی دیگر از موارد کاربرد موقعی است که شخصی سند قدیمی در دست داشته ولی از محل دقیق ملک اطلاعی ندارد.
در این صورت کارشناسان رسمی دادگستری با تطبیق مدارک موجود و جستجوی پلاک های ثبتی مجاورین، تهیه نقشه UTM و سایر موارد مکان دقیق ملک را روی نقشه های هوایی جانمایی می کند.
همچنین محل دقیق ملک را به مالک معرفی می نمایند.
به همین جهت در این مقاله قصد داریم به این موضوع که هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟ پاسخ دهیم.

جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.

مختصری از انواع جانمایی پلاک ثبتی | هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟

جانمایی پلاک ثبتی و یا پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه به معنای مشخص کردن مکان و موقعیت جغرافیایی دقیق ملک بر روی نقشه های هوایی می باشد.
معمولاً سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با استفاده از این نقشه های هوایی موقعیت زمین ها را به صورت دقیق شناسایی می کند.
و اقدام به جانمایی ملک ها می کند.
این کار کمک زیادی به تقسیم بندی زمین های بزرگ کرده و با اختصاص دادن کد های خاص به هر قطعه زمین به راحتی می توان آن را در نقشه های هوایی شناسایی کرد.
انواع جانمایی پلاک ثبتی وجود دارند که برای هر ملک از روش مناسب آن استفاده می شود.
در این جا به دو نوع جانمایی پلاک ثبتی اشاره می کنیم:

جانمایی ملک طبق سند

پروسه جانمایی پلاک ثبتی یعنی مشخص کردن چهار گوشه ملک بر روی زمین است که به راحتی می توان ابعاد و مساحت ملک را مشخص کرد. این نوع عملیات به دلیل داشتن بار حقوقی باید توسط کارشناسان رسمی انجام شود.
در واقع کارشناس های رسمی با استفاده از نقشه های هوایی موجود موقعیت ملک را بر روی زمین مشخص می کنند. و به اظهارات مالک توجهی ندارند.
بیشتر از این روش جانمایی در مواردی که مالک سند دارد.
اما موقعیت ملک را نمی داند و یا ملک هایی با سند های قدیمی که مرز های آن ها با ابهام رو به ‌رو است استفاده می ‌شود.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟ - کارشناسان البرز
جانمایی پلاک ثبتی چیست و چگونه انجام می گیرد؟ – کارشناسان البرز

جانمایی ملک طبق معرفی مالک

از دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی این است که در مواردی که مالک از موقعیت ملک خود اطمینان کافی ندارند و فقط برای ثبت آن درخواست جانمایی پلاک ثبتی می ‌دهد.
این عملیات میدانی توسط تجهیزات مخصوص نقشه برداری توسط کارشناسان رسمی نظام مهندسی نیز امکان پذیر می شود.
کارشناسان با استفاده از سیستم مختصات UTM اقدام به مشخص کردن چهار گوشه ملک و مرز های آن با املاک مجاور می کنند.
در مواردی که لازم است تعیین مساحت و ابعاد دقیق ملک انجام شود و یا مختصات یو تی ام در سیستم های کاداستری اداره ثبت مشخص گردد.
و همچنین در زمان های تعریض کوچه و یا عقب نشینی ملک، مالکان تقاضای جانمایی پلاک ثبتی را می دهند.

یافتن پلاک ثبتی روی نقشه چگونه صورت می پذیرد؟

برای مشخص کردن موقعیت دقیق ملک و سند بر روی زمین لازم است تا موقعیت آن بر روی نقشه های قدیم و جدید بررسی شود.
همچنین لازم است تا با تهیه نقشه هوایی برای پلاک ثبتی تمامی مختصات و هندسه خاص املاک مشخص گردد تا بتوان جانمایی پلاک ثبتی را بر روی نقشه ها به درستی مشخص کرد.
پس از بررسی دقیق نقشه های قدیم و جایگذاری آن ها بر روی نقشه های جدید به راحتی می توان تمامی مختصات زمین را مشخص کرد.
و به صورت دقیق میخ کوبی کرد. در واقع یافتن پلاک ثبتی روی نقشه با کمک افراد متخصص و اهل فن در این زمینه امکان پذیر است.

چه زمانی به جانمایی پلاک ثبتی نیاز است؟

استفاده از جانمایی پلاک ثبتی محدوده دقیق ملک و مرز آن با زمین های اطراف را مشخص می کند.
و مالک با خیال راحت می تواند هر گونه عملیاتی از قبیل بازسازی، نوسازی و موارد دیگر را در ملک خود انجام دهد.
در صورتی که برخی از املاک دچار مشکلات خاصی باشند لازم است که با ثبت درخواست برای جانمایی پلاک ثبتی ابهامات مختلف از بین برود.

املاک واجد شرایط جانمایی پلاک ثبتی

عملیات جانمایی پلاک برای املاکی صورت می گیرد که از شرایط زیر برخوردار باشند:

  1. در هنگام دریافت سند ملکی در مالکیت آن شبهه ‌ای ایجاد گردد.
  2. در صورتی که چند مالک به صورت جداگانه با اسنادی ادعای مالکیت بر یک ملک را داشته باشند.
  3. در صورتی که مالک فقط سند در اختیار دارد و از مکان دقیق ملک خود اطلاعی ندارد
  4. برای دیوارکشی و یا حصار بر اطراف ملک لازم است که ابتدا پلاک ثبتی آن به صورت دقیق مشخص گردد.
  5. در صورتی که شهرداری ها از مالکین بخواهند برای املاک خود نقشه دقیق با ابعاد و مساحت را ارائه دهند.

هزینه جانمائی پلاک ثبتی چگونه محاسبه می گردد؟

معمولاً جانمایی پلاک ثبتی با توجه به مرز های ملک و همان پلاک اصلی و فرعی قید شده در اسناد مشخص می گردد.
معمولاً لازم است تا برای دریافت جانمایی پلاک ثبتی هزینه ‌هایی را پرداخت کنید.
که محاسبه پرداخت این هزینه ها برای همه افراد مهم است که چگونه به دست می آید.
هزینه های نقشه برداری و مشخص کردن پلاک در کل کشور مطابق تعرفه های مصوب شده صورت می ‌گیرد.
اما به ‌طور دقیق این مصوبه ها قابلیت اجرا ندارند زیرا با توجه به برخی از موارد هزینه ها تغییر پیدا می کند.

عواملی که بر هزینه جانمایی پلاک ثبتی تأثیرگذار هستند عبارتند از:

  1. متراژ ملک با توجه به دست آمدن نقشه نهایی
  2. قرار گیری ملک در اراضی دشت و یا تپه ماهورهای متوسط و مناطق کوهستانی
  3. انجام جانمایی پلاک با استفاده از نقشه یو تی ام بر اساس میزان دقت
هزینه جانمایی پلاک ثبتی چقدر است؟ - کارشناسان البرز
بهترین کارشناس ثبتی در استان البرز – کارشناسان البرز

کلام آخر

همانطور که متوجه شدید جانمایی پلاک ثبتی یعنی تعیین آدرس دقیق ملک از روی پلاک ثبتی مندرج در سند که از نظر علمی در حیطه تخصص نقشه برداری است. و از نظر فنی در حیطه صلاحیت کارشناسان رسمی امور ثبتی می باشد.
تهیه نقشه جانمایی توسط کارشناسان مجرب و خبره، می تواند دقت را بسیار بالا برده و در نتیجه خروجی بهتری را به صاحب ملک ارائه دهد.

تیم کارشناسی و مهندسی کارشناسان البرز با تجربه و تخصص خود در حوزه نقشه برداری و امور ثبتی،  آماده ارائه خدمات کارشناسی می باشند. کارشناسان البرز بهترین ارائه دهنده انواع خدمات در زمینه تهیه نقشه utm و کلیه عملیات ساخت و ساز و پروژه های ساختمانی برای قانونی پیش بردن کارها که- نیازمند مجری حقوقی می باشند.
شما سروران گرامی می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان و استعلام هزینه ها با مشاوران ما در ارتباط باشید.

از همراهی شما عزیزان سپاس گزاریم
تحریریه کارشناسان البرز

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30

شماره تماس دفتر:

026-34479388

تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش

09122640810

5/5 - (1 امتیاز)

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شانزده + چهارده =