دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی

دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی چیست؟

افرادی که به صورت حرفه ای در کار ساخت و ساز، فعالیت دارند به خوبی با دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی آشنا هستند.
به همین جهت نیز جانمایی املاک را جزو اولویت های کاری خود قرار می دهند.
اما اگر جزو آن دسته افرادی هستید که به تازگی وارد عرصه ساخت و ساز و یا خرید و فروش ملک شده اید، احتمالاً با این اصطلاحات ناآشنا باشید.
در این مقاله سعی شده به صورت مفصل درباره جانمایی پلاک های ثبتی و همچنین دلایل انجام این کار توضیحاتی به مخاطبان عزیز ارائه شود.

برای کسب اطلاعات در مورد جانمایی پلاک های ثبتی، کافی است چند دقیقه از وقت خود را به مطالعه این مقاله اختصاص دهید.

تعریف جانمایی ملک

منظور از جانمایی پلاک ثبتی این است که مکان و موقعیت جغرافیایی دقیق ملک بر روی نقشه های هوایی ثبت شود.
سازمان ثبت اسناد و املاک برای این که موقعیت زمین ها را به صورت دقیق شناسایی کند، اقدام به جانمایی ملک ها می کند.
برای این کار، ابتدا زمین های بزرگ را تقسیم بندی کرده و به هر کدام از آنها کدهایی را تخصیص می دهد.
با این کار، پلاک ثبتی برای زمین اصلی صادر شده و می توان با استفاده از نقشه های هوایی، آنها را پیدا کرد.
سپس این زمین ها به قطعات کوچکتری تقسیم شده و برای آنها نیز پلاک های مخصوصی تعیین می شود.
با استفاده از این پلاک ها، ملک بر روی نقشه و عکس های هوایی و همچنین نقشه یو تی ام، جانمایی می شود.
به این ترتیب می توان موقعیت ملک و محدوده آن را بر روی این نقشه، ارزیابی کرد.

علل جانمایی ملک در عکس های هوایی

شاید به نظر برسد که جانمایی پلاک های ثبتی لزومی نداشته و با داشتن سند مالکیت زمین، نیازی به جانمایی ملک وجود ندارد.
برای پاسخ دادن به این سوال، در ادامه به ذکر دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی اشاره شده است.

اطمینان از صحت نقشه ثبتی

یکی از دلایل اصلی برای جانمایی ملک، جلوگیری از کار افراد سودجو است.
در کسب و کارهایی که با ملک و املاک سر و کار دارند، همیشه یک سری افراد وجود دارند که می خواهند منافع خود را پیش ببرند.
این افراد برای رسیدن به اهداف خود، دست به جعل سند املاک و یا نقشه های ثبتی می زنند.
اما با جانمایی ملک بر روی عکس های هوایی و نقشه یو تی ام، از این کار پیشگیری می شود.
زیرا می توان با استفاده از این نقشه ها، از اصل بودن سند ملک اطمینان حاصل کرد.
چنانچه شما نیز با این مشکل مواجه شده و از اصل بودن سند ثبتی مطمئن نیستید، می توانید از افراد متخصص کمک بگیرید.
گروه مهندسی و حقوقی کارشناسان البرز با ارائه بهترین راهکارها، می تواند همراه شما باشد.

یافتن زمین های گمشده

یکی از دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی ، یافتن زمین های گمشده است.
شاید به نظرتان خنده دار برسد، اما در اکثر موارد، وراث یک فرد از موقعیت زمین هایی که به ارث رسیده است، خبر ندارند.
در واقع این افراد صاحبان ملک هایی هستند که محل دقیق آنها را نمی دانند.
در این موارد می توان با استفاده از جانمایی پلاک های ثبتی، موقعیت این زمین ها را بر روی نقشه مشخص کرد.

جلوگیری از اختلاف میان ملک های همسایه

یکی دیگر از دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی ، جلوگیری از ایجاد اختلاف میان همسایگان است.
در گذشته میان برخی همسایه ها این اختلاف وجود داشت که به ملک آنها تعرض شده است.
اما امروزه با استفاده از جانمایی ملک بر روی نقشه های هوایی، می توان این ادعا را تایید یا رد نمود.
کارشناسان جانمایی پلاک های ثبتی با استفاده از نقشه های تهیه شده، موقعیت ملک ها را ارزیابی می کنند.
به این ترتیب ادعای تجاوز به ملک بررسی می شود.

نکات مهم در جانمایی ملک

بسیاری به اشتباه تصور می کنند جانمایی پلاک های ثبتی، کاری بسیار ساده و راحت است.
این در حالی است که باید دقت بالایی در این کار صرف شود.
دقت بالا باعث می شود تا نقشه هایی دقیق به دست آمده و از ایجاد مشکلات بعدی جلوگیری گردد.
به همین سبب در جانمایی ملک بر روی عکس های هوایی و نقشه یو تی ام، باید نکات مهمی در نظر گرفته شود.
از جمله این نکات می توان به موارد زیر اشاره کرد:

جانمایی پلاک ثبتی با مهندسین مجرب کارشناسان البرزبرای جانمایی ملک، باید از مهندسان نقشه برداری که در  نظام مهندسی فعالیت دارند استفاده شود.
این افراد با دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی آشنایی داشته و کار را با دقت بالایی انجام می دهند.
این مهندسان باید صلاحیت این کار را داشته و بتوانند به صورت تخصصی در مورد امور ثبتی اظهار نظر کنند.
در غیر این صورت مشکلات بعدی، گریبان گیر صاحب ملک خواهد شد.
مهندسان گروه مهندسی و حقوقی کارشناسان البرز، به خوبی می توانند شما را در این مسیر راهنمایی نمایند.

استفاده از تجهیزات به روز

استفاده از تجهیزات مدرن در جانمایی پلاک های ثبتی، احتمال بروز خطا را تقریباً به صفر رسانده است.
این تجهیزات با استفاده از تکنولوژی روز ساخته شده اند و به همین سبب دقت بالایی دارند.
اگر مهندسان با استفاده از ابزارآلات مدرن، کار جانمایی پلاک های ثبتی را انجام دهند ظریب خطا پایین خواهد آمد.
در نتیجه، خروجی کار عالی خواهد بود.

استفاده از نقشه های هوایی قائم

در برخی موارد برای جانمایی ملک، از نقشه های مایل استفاده می شود.
این امر باعث بالا رفتن احتمال بروز خطا در این کار خواهد شد.
دلایل اصلی جانمایی پلاک های ثبتی به خوبی اهمیت جانمایی پلاک های ثبتی را نشان می دهد.
به همین سبب کارشناسان توصیه می کنند از تصاویر ارتوفتو یا همان تصاویر قائم برای جانمایی استفاده شود.

پیشنهاد ما به سروران گرامی

اگر در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش ملک فعالیت دارید، نیاز دارید از خدمات مجریان حقوقی استفاده نمایید.
گروه مهندسی و حقوقی کارشناسان البرز دارای سابقه درخشانی در این حوزه می باشند.
در ضمن به دلیل تجربه فعالیت چندین ساله در این عرصه، می توانند بهترین همراه شما باشند.
این گروه، مسئولیت نظارت و اجرای اصولی و قانونی پروژه های مشتریان را قبول می کنند.

تماس با ما

جهت هر گونه مشاوره و تماس با کارشناسان البرز از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید: