پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه

پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه - کارشناسان البرز

پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه با تخفیف ویژه | کارشناسان البرز


پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه چگونه است؟

یکی از مهم ترین کار هایی که در امور ثبتی باید انجام شود پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه می باشد.
در این مقاله می خواهیم مراحلی را که برای پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه مورد نیاز می باشد را مورد بررسی قرار دهیم.

پس از پیدا کردن ملک مورد نظر روند پیاده سازی نقشه روی زمین نیز آغاز می شود.

جهت بهره برداری از مقاله ی ذیل با ما همراه باشید.

روش پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه

در پياده كردن نقشه روي زمين هنگامی که ملک مورد نظر را انتخاب کردیم باید بدانیم که حساسیت های زیادی وجود دارد.

برای همین از مبحث های مهمی چون امور ثبتی باید در کار خود استفاده کنیم.

مهمترین مبحث های امور ثبتی که می توان به آن ها اشاره کنیم به صورت زیر می باشد.

  1. دریافت آدرس
  2. پلاک ثبتی
  3. جانمایی پلاک ثبتی

بر اساس این که ملک ما کجا قرار گرفته باشد باید بتوانیم که موقعیت ملک را به صورت دقیق بررسی کنیم.

حال می توانیم روش پیاده سازی پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه را روی ملک را انجام دهیم.

پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه - کارشناسان البرز
پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه توسط بهترین کارشناس در کرج – کارشناسان البرز

پلاک ثبتی چیست؟

زمانی که یک ملک به نام اشخاص می شودآن گاه این اداره ثبت است که بر اساس پلاک ثبتی سند را صادر کند.

حال اداره ثبت اسناد و املاک برای شناسایی املاک و اراضی، ابتدا باید محل وقوع ملک را مورد ارزیابی قرار دهد.

زمانی که ملک توسط کارشناسان املاک شناسایی شد حال به تقسیم بندی و طبقه بندی آن می پردازد.

این طبقه بندی از استان شروع شده و به واحد های کوچک تر ختم می شود که این واحد های کوچک را یک بخش می نامند.

حال  بخش های ثبتی نیز به قطعه تقسیم می شوند و برای قطعات اصلی یک کد شناسایی یا یک شماره تعیین می شود.

به دلیل این که تعداد املاک بسیار بالا می باشد، اداره ثبت مجبور شده که برای هر ملکی یک شماره اصلی و یک شماره فرعی تعیین کند.

حال باید بدانید که شماره پلاک ثبتی از ترکیب شماره اصلی و فرعی به وجود می آید.

مراحل پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه

از جمله وظیفه کارشناسان مربوط به رشته نقشه برداری و امور ثبتی این است که موقعیت ملک به صورت دقیق تعیین کنند.

زماین که بخواهیم موقعیت دقیق ملک یا سند را روی زمین پیاده سازی کنیم.

باید آن ملک را روی نقشه های قدیم و جدید جانمایی کنیم.

حال باید بدانید که جانمایی ملک نیز باید با دقت و با حساسیت انجام شود.

حال اگر پلاک ثبتی به درستی تشخیص داده نشود ما را با مشکلات زیر رو به رو می کند.

  1.   آدرس به درستی مشخص نمی شود.
  2.  تداخلاتی برای ما و همسایگان به وجود می آید.
پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه - کارشناسان البرز
پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه با هزینه مناسب – کارشناسان البرز

دستیابی به پلاک ثبتی

در سال های قدیم جانمایی ملک و تعیین موقعیت دقیق آن بر روی نقشه ها و نقشه های هوایی املاک بر اساس نقشه یو تی ام و 1:2000 بود.

زمانی که کارشناسان مربوط به رشته نقشه برداری و امور ثبتی موقعیت ملک را به صورت دقیق بررسی کردند.

آن گاه کارشناسان موقعیت دقیق ملک را روی نقشه های قدیم و جدید پیاده سازی می کنند.

حال باید بدانید که نقشه های قدیمی بر دو نوع می باشد.

نوع اول آن نقشه ثبتی است که در این نوع نقشه ها پلاک ثبتی و گاهی ابعاد ملک درج می شود.

البته این نقشه های ثبتی به صورت کروکی می باشند که این نوع نقشه ها به هندسه خاصی نیاز ندارد.

یکی از نکات مهمی که باید به آن توجه کنید این است که جعل بسیار زیادی در نقشه های ثبتی وجود دارد.

نوع دوم آن نقشه هوایی پلاک ثبتی است که  این نقشه ها را نیز با استفاه از تصاویر قدیمی ترسیم می کنند.

این نقشه های هوایی پلاک ثبتی دارای سیستم مختصات هستند و هندسه خاصی را دارا می باشند.

برای جانمایی به هر دو این نقشه ها نیاز داریم.

حال زمانی که جانمایی روی نقشه های قدیمی را انجام دادیم.

سپس باید این جانمایی ها را روی نقشه های جدید انتقال دهیم.

سپس با تعیین وضع موجود جدید می توانیم این مختصات را روی زمین میخ کوبی کنیم.

استفاده از عکس هوایی برای پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه

کلاً برای تعیین موقعیت دقیق ملک باید از پلاک ثبتی مشخص شده استفاده کنید.

از مواردی که در بحث املاک از عکس هوایی استفاده می کنیم، زمین های گمشده است.

بعضی از افراد صاحب ملکی هستند که ابعاد این ملک برای آن ها به صورت دقیق مشخص نیست.

به طور مثال می توان این گونه بیان کرد که بعضی از وراث صاحب ملکی هستند که ابعاد دقیق ملک را نمی دانند.

در این مواقع می توان با استفاده از جانمایی و نقشه های ثبتی منطقه، مکان دقیق ملک را مشخص کرد.

یکی دیگر از موارد استفاده وجود اختلافات بین همسایه ها است به این صورت که در آن شخصی مدعی می شود که همسایه به ملک آن تعرض کرده است.

در اینجا کارشناس جانمایی پلاک ثبتی وظیفه دارد که جانمایی ملک را بر اساس پلاک ثبتی مشخص سازد.

پیاده سازی پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه های نامعلوم

جانمایی ملک برای املاکی که موقعیت آن ها دقیقا نامعلوم است.

در این گونه موارد موقعیت ملک به هیچ عنوان مشخص نیست.

حال جانمایی باید بر اساس نقشه ثبتی منطقه که به اصطلاح چهار میخ گفته می شود، صورت می گیرد.

عمیات چهار میخ از کار های بسیار حساس و پیچیده می باشد.

زمانی که جانمایی نقشه ثبتی انجام شد آن گاه جانمایی بر روی نقشه 1:2000 مشخص می شود.

سپس در آخر بر روی زمین که به اصطلاح چهار میخ گفته می شود، جانمایی می کنیم.

جانمایی املاکی که در گذر زمان مرز آن ها از بین رفته

حال به جانمایی املاکی که در گذر زمان مرز آن ها از بین رفته اما موقعیت تقریبی آن ها مشخص است می پردازیم.

در این مورد که تاریخ سند نزدیک است با مطالعه ی حدود اربعه که از تفسیر عکس هوایی به دست آوردیم.

سپس می توانیم مختصات دقیق ملک را جانمایی کنیم آن گاه بر روی زمین پیاده سازی کنیم.

سخن پایانی

با وجود این که سود جویان زیادی از جعل نقشه های ثبتی استفاده می کنند شما می توانید بررسی‌ پیاده سازی پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه خود را به ما بسپارید.

به این منظور می توانید جانمایی کارشناسی پلاک ثبتی خود را به تیم کارشناسی مجرب ما بسپارید.

کلیه مراحل پیاده سازی پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه اجرای ساختمان جهت برآورد دقیق هزینه‌ ها نیاز به یک تیم کارشناسی مجرب است.

این کارشناسان می توانند به صورت حدودی و نزدیک به واقعیت، قیمت‌ ها را برای چند ماه برای شما سروران گرامی برآورد کنند.

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30

شماره تماس دفتر:

026-34479388

تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش

09122640810

5/5 - (1 امتیاز)

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دوازده − 2 =