قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز

قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز | کارشناسان البرز

چگونگی قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز صورت می‌گیرد. زیرا قیمت گذاری ملک امری تخصصی است و نیاز به نظریه رسمی کارشناس دارای پروانه فعالیت دارد.
قیمت گذاری ملک به نوع ملک بستگی دارد و باید حتماً توسط کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان این کار صورت می‌پذیرد.
به خصوص در شرایطی که ملک دارای تعارض باشد و یکی از سازمان‌ها برای مثال شهرداری برای تعریض خیابان نیاز به خریداری بخشی از املاک مجاور خیابان دارد، که در این شرایط از طریق اداره ثبت یا دادگاه حقوقی به کارشناس ارجاع داده می‌شود تا بعد از برآورد قیمت و پرداخت هزینه ملک، سند ملک باطل شده و بعد از کسر میزان مورد نیاز، سند تک برگ جدیدی بر اساس متراژ و وضع موجود صادر شود.

لطفا اندک زمانی جهت مطالعه مطلب ذیل با ما همراه باشید.

ارزیابی ملک چیست؟

در دنیای امروزی به دلیل رشد سرمایه ‌گذاری برای خرید ملک، یکی از کارهایی که در اولویت قرار دارد قیمت گذاری و ارزیابی ملک است. در واقع ارزیابی ملک به این معنا است که قیمت و ارزش واقعی ملک به صورت دقیق تعیین شود که به عوامل مختلفی بستگی دارد.
از جمله مهمترین آنها می‌توان به مساحت، عرض گذر، شرایط و نوع کاربری ملک، ابعاد، ارزش محدوده ملک، سند دار بودن، امکانات ملک و … اشاره کرد که بسیار بر روی ارزیابی ملک تاثیر گذار هستند و جهت استعلام هزینه کارشناسی ملک می‌توانید با گروه کارشناسان البرز در ارتباط باشید.

قیمت گذاری ملک توسط چه کسی انجام می‌شود؟

قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز قابل اجرا است. کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان دارای مجوز فعالیت از کانون کارشناسان دادگستری است که پس از قبولی در آزمون ورودی، می‌تواند در این حوزه فعالیت کند.
کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان، فاکتورهای زیادی را برای قیمت گذاری ملک مورد بررسی قرار می‌دهد. زیرا در قیمت گذاری عواملی مختلفی دخالت دارند که در شرایط مختلف بسیار تاثیر گذار خواهند بود.
در نهایت کارشناس بعد از بررسی جوانب مختلف نتیجه قیمت گذاری خود را به صورت گزارش مکتوب با مهر و امضای خود تایید می‌کند و به متقاضی یا مراجع قضایی تحویل می‌نماید.
لازم به ذکر است که گزارش بدون مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری هیچ گونه اعتباری نخواهد داشت و تنها با داشتن مهر و امضا کارشناس رسمی برای مراجع ذی الصلاح و سازمان‌های دولتی و خصوصی معتبر می‌باشد.

دلایل قیمت گذاری ملک

از جمله دلایل قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز ، تعیین قیمت دقیق و عادلانه املاک که شامل تعیین قدرالسهم واحدهای آپارتمانی، اداری، تجاری و … اشاره کرد. یکی دیگر از دلایل قیمت گذاری ملک مشخص شدن تمکن مالی برای دریافت ویزا، اقامت یا مهاجرت به کشورهای اروپایی و آمریکایی، پذیرش در دانشگاه است. که متقاضی می‌تواند با کارشناسان رسمی دادگستری کارشناسان البرز در تماس باشد تا در اسرع وقت قیمت گذاری ملک را دریافت کند. و با ترجمه و ارسال آن به کشور مقصد تمکن مالی خود را برای اهداف مورد نیاز خود به اثبات برساند.
جهت قیمت گذاری ملک باید کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت راه و ساختمان صورت پذیرد. و کارشناس، نظریه کارشناسی شده را با مهر و امضای خود به صورت مکتوب به متقاضی تحویل دهد.

وظایف کارشناس رسمی دادگستری

در ادامه این مطلب قصد داریم در خصوص وظایف کارشناسان رسمی، توضیح دهیم. وظایف کارشناسان رسمی دادگستری، بر مبنای قانون کانون کارشناسان رسمی، شامل موارد ذیل می‌شود:

1. از وظایف کارشناسان رسمی، این است که باید، در مورد امور ارجاعی به آنها، در حیطه صلاحیت خود، اظهار نظر تخصصی نموده. و آن را طی یک گزارش کتبی، و در مهلت مقرر به مرجع ذی صلاح، تحویل دهند.
2. کارشناسان رسمی باید، نسخه‌ای از نظر کتبی ارایه شده به مراجع ذی صلاح را تا مدت حداقل 5 سال بعد از تاریخ تسلیم، نگهداری نمایند. و این امر، یکی از مهمترین وظایف کارشناسان رسمی است.
3. کارشناس رسمی، باید، در صورت وجود جهات رد کارشناسی که دقیقاً شبیه جهات رد دادرس در موارد حقوقی می‌باشد، موضوع را به طور کتبی اعلام کرده. و از مبادرت به کارشناسی، امتناع‌ نماید. در غیر این صورت، متخلف محسوب شده و به مجازات انتظامی، محکوم خواهند شد.
4. از دیگر وظایف کارشناسان رسمی، ارائه نظر مستدل و صریح است. آنها باید، نکات و توضیحاتی که برای تبیین نظریه، ضروری است و یا‌ توسط شورای عالی کارشناسان، تعیین می‌شود را به طور کامل در نظر خود، منعکس نمایند.

یک پیشنهاد ویژه به همراهان گرامی

گروه کارشناسان البرز به عنوان بهترین گروه قیمت گذاری ملک در کرج متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری راه و ساختمان، کلیه خدمات مربوط به ارزیابی و قیمت گذاری ملک در کرج را در کمترین زمان ممکن با بالاترین کیفیت به مشتریان خود ارائه می‌دهد.
مجموعه کارشناسان البرز جهت قیمت گذاری املاک شخصی، شرکت‌ها و سازمان‌های خصوصی و دولتی و … متناسب با قیمت‌های روز و واقعی املاک برای انجام هر گونه معامله اعم از خرید و فروش، ثبت دفاتر سالیانه، لیست اموال شرکت‌ها، امور مالی و حسابداری، تنظیم قرارداد برای اداره دارایی، قیمت گذاری ملک برای تبدیل شرکت به سهامی خاص، مشخص کردن میزان استهلاک و ارزش دفتری، انواع نقل و انتقالات، تضمین بانکی جهت دریافت وام و … را به متقاضیان ارائه می‌دهد.
گروه کارشناسان البرز به عنوان معتبرترین مجموعه قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز با تسلط کامل به تمامی مناطق این استان توسط کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان انواع املاک و اراضی موجود در کرج را با دقیق‌ترین و واقعی‌ترین قیمت‌ها ارزیابی و ارزش گذاری می‌کند.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما از طریق راه ارتباطی ذیل در ارتباط باشید.