هزینه کارشناسی ملک چقدر است؟💎

بررسی هزینه های کارشناسی ملک | کارشناسان البرز

کارشناسی ملک از بخش های مهم پیش از خرید و سرمایه گذاری املاک به شمار می رود. در واقع تعریفی که می توان برای کارشناسی و ارزیابی ملک عنوان نمود این است که کارشناسی ملک به معنی تعیین قیمت و ارزش دقیق ملک است که می تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد.
این فرآیند در هنگام خرید و فروش املاک برای خریداران و فروشندگان از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا بسیاری از مالکین برای فروش ملک خود به دلیل عدم آگاهی از قیمت واقعی ملک نمی توانند ملک را به فروش برسانند.
از همین رو کارشناسی و ارزش گذاری ملک کمک می کند تا بر اساس نوع سازه، نما و متریال مورد استفاده قیمت واقعی ملک تعیین شود.
اما یکی از سوالاتی که ممکن است برای متقاضیان کارشناسی ملک ایجاد شود این است که هزینه کارشناسی ملک چقدر است؟ برای رسیدن به پاسخ این سوال پیشنهاد می کنیم این مطلب را تا انتها مطالعه فرمائید.

از شما دعوت می کنیم در ادامه جهت بهره مندی از مطالب پیش رو همراه ما باشید.

کارشناسی و قیمت گذاری ملک

در ابتدا برای بررسی اینکه هزینه کارشناسی ملک چقدر است؟ می خواهیم در رابطه با این فرآیند اطلاعات بیشتری را کسب نمائیم. کارشناسی ملک فرآیندی است که در طی آن ارزش واقعی ملک بر اساس عوامل گوناگون تعیین می گردد. این کار بایستی توسط کارشناسان رسمی دادگستری صورت بگیرد.
کارشناسان با در نظر گرفتن عوامل مختلفی قیمت دقیق ملک را تعیین می نمایند. عواملی که می توانند در ارزیابی ملک تأثیرگذار باشند شامل موارد ذیل می شوند:

1. مساحت و متراژ ملک
2. نوع اسناد ملک
3. وضعیت دسترسی ملک به خیابان ها و معابر
4. نوع مصالح ساختمانی به کار رفته در هنگام ساخت
5. تعداد اتاق ها در ملک های مسکونی
6. وجود امکانات رفاهی
7. تعداد واحدهای ملک در صورت آپارتمانی بودن آن
8. ایمنی و استحکام ساختار ملک
9. وجود انباری و پارکینگ
10. دسترسی به امکانات در محله

دلایل کارشناسی ملک

کارشناسی ملک می تواند به دلایل مختلفی انجام گیرد که از جمله مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

معاملات ملکی

در معاملات ملکی همچون اجاره یا فروش ملک، ارزیابی ملک کمک می کند تا معامله به صورت منصفانه انجام گیرد. از مهم ترین مزایای ارزیابی ملک در معاملات ملکی می توان به عدم پرداخت قیمت بیش از حد برای ملک اشاره کرد. معمولاً خریداران در هنگام خرید ملک اطلاعات کافی را در رابطه با ارزش واقعی ملک ها ندارند و ممکن است ملک را با قیمت های بیشتری خریداری نمایند. از همین رو کارشناسی ملک کمک می کند تا خریداران با اطلاع از قیمت دقیق ملک نسبت به خرید آن اقدام کنند.
همچنین این امر برای فروشندگان نیز مزیت خواهد داشت. فروشندگان ملک می توانند با کارشناسی ملک، ملک خود را سریع تر به فروش برسانند. زیرا با این کار ارزش واقعی ملک خود را تعیین نموده و با قیمت های مناسب تری آن را به فروش می رسانند. همانطور که می دانید اختلافات بین فروشنده و خریدار در معاملات ملکی بسیار رایج است.
از دلایل ایجاد این اختلافات می توان به عدم توافق مالکین در رابطه با قیمت ملک اشاره کرد. با کارشناسی ملک ارزش واقعی ملک تعیین شده و احتمال ایجاد اختلافات در هنگام معاملات ملکی تا حد زیادی کاهش می یابد.

تقسیم بندی ملک

در برخی موارد که نیاز به تقسیم ملک برای ساخت مشترک بین سازنده و مالک ملک می باشد ارزیابی ملک می تواند برای تقسیم دقیق و منصفانه کمک کند. از همین جهت از ایجاد اختلافات بین شریکان ملک جلوگیری می شود.

اثبات تمکن مالی برای مهاجرت

از جمله دلایل کارشناسی ملک می توان به تهیه ترازنامه و ارائه مدارک تمکن مالی برای مهاجرت اشاره کرد. در این موارد کارشناسی ملک می تواند به عنوان مدرکی برای اثبات تمکن مالی یا تای مالی استفاده شود.

موقعیت منطقه ای ملک چه تأثیری در کارشناسی ملک دارد؟

شاید بپرسید که آیا موقعیت منطقه ای ملک در کارشناسی آن مؤثر است؟ در پاسخ باید بگوییم که بله، ارزش و قیمت ملک های واقع در خارج از شهر با ملک واقع در محدوده داخلی شهر متفاوت است.
لذا در این خصوص چندین عوامل اعم از دسترسی، امکانات ملک، نوع سند و ساختار ملک در نظر گرفته می شوند. منظور از دسترسی ملک نزدیکی ملک به جاده ها، مراکز خرید، مراکز تفریحی، فضای سبز و مراکز درمانی می باشد که در صورت وجود منجر به افزایش ارزش ملک خواهد شد.
امکانات ملک شامل سیستم آب و فاضلاب، اتصالات برق، وجود انباری و پارکینگ و خطوط تلفن می شود که همگی در قیمت گذاری ملک تأثیر خواهند داشت. نوع سند از دیگر موارد حائز اهمیت در ارزش گذاری ملک است. به طور معمول ملک های دارای سند قولنامه ای از قیمت های پایین تری نسبت به املاک سند دار برخوردار هستند.
منظور از ساختار ملک نوع متریال و مصالح مورد استفاده در هنگام ساخت ملک، طراحی و نقشه و تمامی ویژگی های فیزیکی ساختمان است که در کارشناسی ملک مورد توجه قرار می گیرد.
اما هزینه کارشناسی ملک چقدر است؟ در ادامه مطلب به بررسی این پرسش خواهیم پرداخت.

هزینه های کارشناسی ملک

در رابطه با اینکه هزینه کارشناسی ملک چقدر است؟ باید گفت هزینه های کارشناسی به صورت درصدی محاسبه می شود. در واقع هر چقدر مبلغ ملک افزایش یابد میزان درصد کاهش خواهد یافت و در نتیجه مجموع پله ها هزینه های کارشناسی ملک خواهند بود.
لذا با توجه به ماده و تبصره های زیادی که برای این خدمات تعریف می شود در صورت درخواست کارشناس از استان های دیگر پرداخت هزینه های ایاب و ذهاب و محل اقامت و غذای کارشناس نیز بر عهده متقاضی خواهد بود.
شما می توانید برای استعلام دقیق هزینه های کارشناسی ملک از طریق راه های ارتباطی ذکر شده در انتهای مطلب با مشاوران مجرب کارشناسان البرز در ارتباط باشید.

پیشنهاد عالی به همراهان عزیز

معاملات ملکی موفق و بدون هیچ اختلاف با بهره مندی از خدمات کارشناسی ملک امکان پذیر خواهد بود. مرکز معتبر کارشناسان البرز با در اختیار داشتن کارشناسان متخصص و با تجربه خود خدمات ارزیابی و قیمت گذاری ملک در کرج را با بهترین تعرفه ارائه می نماید.
شما می توانید در صورت داشتن هر گونه پرسش نظیر هزینه کارشناسی ملک چقدر است؟ از طریق شماره های ذیل با ما در ارتباط باشید.