معرفی نحوه قیمت گذاری ملک در استان البرز
امروزه خرید و فروش ملک در استان البرز به شدت در حال افزایش است.
و خب همانطور که می دانید هر خریداری توسط یک فروشنده ملک خود را تهیه می کند.
در امر خرید و فروش املاک مخصوصا در استان البرز قیمت آن ملک، موقعیت مکانی املاک به طرز عجیبی مورد اهمیت است.
با افزایش جمعیت تعداد زیادی از مردم تصمیم به انتقال محل سکونت خود از مرکز شهر به حومه شهر تهران اعم از شهرستان هایی چون کرج استان البرز هستند.
در همین راستا بسیاری از افراد نیز هستند.
که قصد انتقال محل استقرار خود به یک مکان دیگر می باشند و قصد فروش ملک خود را دارند.
اولین سوالی که ذهن افراد فروشنده را درگیر می کند.
نحوه قیمت گذاری ملک در استان البرز و بزرگترین دغدغه خریدار نیز قیمت ملک می باشد.
در ادامه می خواهیم اطلاعات تکمیلی را راجب به نحوه قیمت گذاری املاک در استان البرز به شما بدهیم.
اگر قصد خرید و فروش ملک مورد نظر خود را در استان البرز دارید حتما تا آخر مطلب با ما همراه باشید.
لطفاً 3 دقیقه ای جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.
چه مواردی بر روی قیمت ملک تاثیر دارد؟
خب تقریبا تمامی ما واقفیم که همه املاک موجود در یک منطقه یک قیمت ثابت ندارند.
برخی از آن ها گران تر و برخی دیگر ارزان تر هستند.
و این تفاوت قیمتی تنها به شرایط و موقعیت های آن ملک مورد نظر بستگی دارد.
مسلما می دانید منصفانه نیس ملکی که در یک موقعیت عالی مکانی قرار دارد.
نمی تواند هم قیمت با ملکی باشد که در یک جای پرت بنا شده است باشد.
قیمت املاک در استان البرز وابسته به متراژ ملک، کاربری ملک، معماری داخلی ملک، سال ساخت ملک، راه های دسترسی و فواصل ملک از گسل، رو به آفتاب بودن و نبودن ملک، ویژگی های مثبت ملک اعم از آسانسور و پارکینگ و انباری و ….
تمامی موارد بالا نشان می دهد که آیا ارزش ملک بالاست یا خیر.
به زبان ساده تر زمانی که دسترسی به یک ملک با ماشین و اتوبوس و تاکسی راحت باشد.
در نزدیک خود فروشگاه و بیمارستان و مکان های آزمایشی و آموزشی داشته باشد صد درصد گران تر از ملکی است.
که اطراف خود هیچ یک از این امکانات را ندارد و به شدت خلوت است.
ناگفته نماند امنیت هر منطقه نیز بر روی قیمت آن تاثیر گذار است.
تاثیر سال ساخت ملک در قیمت گذاری آن
این مورد یکی مهم ترین عوامل تاثیر گذار بر روی قیمت یک ملک می باشد در واقع این مشخص شده است.
که اگر ملکی سال ساخت بیشتری داشته باشد ارزش کمتری دارد.
املاکی که نوساز هستند صد درصد قیمت بالاتری دارند و املاکی که نوساز نیستند قیمت کمتری دارا هستند.
برای مثال اگر از روی یک ملکی 20 سال سال ساخت گذشته باشد آن ملک 65 درصد یک ملک نوساز قیمت گذاری می شود.
البته ناگفته نماند املاکی که ساخته می شوند اگر تا دو سال، سال ساخت به آن ها تعلق بگیرد در واقع آن املاک نوساز محسوب می شوند و هیچ کس قیمتی نخواهند داشت.
موقعیت رفاهی ملک
هم شما و هم تیم ما واقفیم که اگر یک ملکی در یک موقعیت خوب مکانی قرار گرفته باشد قیمت بالاتری دارد.
یک مثال ساده می زنم اگر ملکی در مرکز هر بنا شده باشد.
در اطراف و نزدیکی خود تمامی امکانات رفاهی اعم از ایستگاه اتوبوس و مدارس و مسجد و آزمایشگاه و فروشگاه و غیره داشته باشد قیمت بیشتری را داراست.
و خب بی شک ملکی که در حومه کرج و جای خلوت قرار بگیرد بی ارزش است.
مهم ترین عاملی که در مرحله اول توجه یک کارشناس دادگستری را برای قیمت گاری ملک جلب می کن موقعیت رفاهی اطراف آن ملک می باشد.
ویژگی های موثر نحوه قیمت گذاری ملک در استان البرز
خب از دیگر موارد اساسی که نشان می دهد ملک شما باید قیمت بیشتری داشته باشد شرایط داخلی آن است.
اگر ملک دارای آسانسور و یا پارکینگ و انباری باشد برای هر یک از این آپشن هایی که دارد ارزش می پذیرد.
به زبان ساده تر ملکی که دارای چند طبقه باشد و تنها به پله اکتفا کند قیمت نزولی خواهد داشت.
هزینه لازم برای درخواست قیمت گذاری ملک
خب صد در صد اگر نیاز باشد تا بهترین کارشناس رسمی دادگستری املاک در کرج برای مشخص نمودن قیمت ملک حاضر شود نیاز به پرداخت دستمزد دارد.
برای درست متوجه شدید اگر قصد دارید بدانید قیمت ملک شما چقدر است و اموال شما چقدر ارزش دارد باید هزینه کنید.
تا کارشناس به محل مورد نظر بیاید و با بررسی کردن موقعیت و شرایط و ویژگی های املاک شما قیمت اصلی را اعلام کند.
البته ناگفته نماند هزینه ای که شما باید برای این موضوع پرداخت کنید به ملک مورد نظر ما بستگی دارد.
اگر املاک شما متراژ بالا باشد و در یک منطقه خوبی در استان البرز قرار گرفته باشد.
بی شک هزینه ای که آن کارشناس از ما برای قیمت گذاری و بررسی ملک مورد نظرتان دریافت می کند بیشتر است.
قیمت گذاری ملک در استان البرز توسط چه شخص و ارگانی صورت می گیرد؟
قیمت گذاری املاک توسط یک کارشناس کاربلد دادگستری صورت می گیرد.
بله درست توجه شدید این کار نیاز به دانش و مدرک دارد.
در واقع قیمت اصلی یک ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری که مدارک بالا و تخصصی دارد تعیین می شود.
چراکه برای تعیین قیمت دقیق ملک نیاز به کارشناسی دقیق است.
و این تنها مسئولیت کارشناس حقوقی رسمی دادگستری می باشد.
زیرا در قیمت گذاری ملک تمامی شرایط بررسی می شود.
اگر شهرداری به آن نیاز داشته باشد شرایط ملک و قیمت گذاری آن به کلی تغییر می کند.
چون مجددا متراژ آن ملک را اندازه گیری می کنند و تمامی کم و کسری های آن و شرایط جدید پیش آمده برای ملک سنجیده شده و در نهایت قیمت آن دوباره انجام میگیرد.
پیشنهاد ما به شما
کارشناسان البرز از دسته مجموعه هایی می باشد که نحوه قیمت گذاری ملک در استان البرز را به عهده دارد.
این تیم بزرگ دارای کارشناسان حقوقی و ملکی رسمی دادگستری می باشن و مدارک بالای آن ها حسن کار این کارشناسان را تضمین می کند.
این مرکز با هدف کمک هر چه بیشتر به مردم استان البرز فعالیت می کند.
اگر می خواهید قیمت اصلی ملک خود را با کمترین زینه دریابید ما به شما کارشناسان البرز را پیشنهاد می کنیم.
راه های ارتباطی با کارشناسان البرز
تلفن همراه
شماره تماس دفتر
ایمیل پشتیبانی
آدرس
کرج- جهانشهر- بلوار مولانا- خیابان گلستان- کوچه بن بست گلستان یک- پلاک 30
بدون دیدگاه