آشنایی با تعیین اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور
تعیین اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور از امور تخصصی و مهمی است که توسط کارشناس دادگستری انجام می گیرد.
معمولاً بسیاری از تولیدکنندگان به دلیل عدم داشتن ملک شخصی برای نگهداری دام و طیور، اقدام به اجاره واحدهای نگهداری می نمایند.
به این صورت که تولیدکنندگان در ازای اجاره واحدهای نگهداری دام و طیور برای مدت مشخص، موظف به پرداخت مبلغی با عنوان اجاره بها می شوند.
در بسیاری از این موارد، شاهد بروز اختلافات بر سر میزان اجاره بها هستیم.
چرا که بسیاری از صاحبان واحدهای نگهداری دام و طیور، قیمت های بسیار بالایی برای اجاره ملک خود پیشنهاد می کنند.
در این صورت می توان از کارشناس رسمی دادگستری به منظور تعیین قیمت واقعی و دقیق اجاره بها کمک گرفت.
در این موارد می توانید از گروه تخصصی کارشناسان البرز مشاوره دریافت کنید.
سپس با اطلاع از قیمت حقیقی اجاره بها، نسبت به اجاره واحد نگهداری دام و طیور با هزینه مناسب اقدام فرمایید.
از شما دعوت می کنیم برای مطالعه بیشتر چند دقیقه ای ما را همراهی کنید.
عوامل مؤثر در تعیین اجاره بهای تأسیسات دام و سیور
تعیین اجاره بها برای واحدهای نگهداری دام و مرغداری ها، بر اساس معیارهای مختلفی صورت می گیرد.
کارشناس رسمی دادگستری وظیفه دارد تا با بررسی تمام فاکتورهای مؤثر، مبلغ اجاره بهای واحدهای ذکر شده را تعیین کند.
از جمله شاخص های مؤثر در تعیین اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور می توان به موارد زیر اشاره نمود:
متراژ محل
یکی از فاکتورهای مهم در تعیین اجاره بهای دامپروری و مرغداری ها، متراژ محل مورد اجاره می باشد.
زیربنا و مساحت واحد مورد اجاره، در امور نگهداری دام و طیور از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
چرا که در برخی از این صنایع به متراژ بالایی برای نگهداری دام و طیور نیاز است.
به طور مثال زیربنای گاوداری، نقش مهمی در تعیین اجاره بهای آن دارد.
در واقع هر چقدر متراژ گاوداری بیشتر باشد می توان تعداد دام بیشتری در آن نگهداری نمود.
به این ترتیب هزینه اجاره بهای این واحد افزایش پیدا خواهد کرد.
نوع سازه و سال ساخت واحد نگهداری دام و طیور
نوع کاربری واحد نگهداری دام و طیور نیز در تعیین اجاره بهای آن نقش مؤثری دارد.
علاوه بر آن، سال ساخت واحد نگهداری دام و طیور نیز به عنوان یکی از اصلی ترین شاخص های تعیین اجاره در نظر گرفته می شود.
در واقع هر چقدر سال ساخت این واحد، نزدیک تر باشد مبلغ اجاره بهای آن نیز بیشتر خواهد بود.
چرا که واحدهای جدید مطابق با تکنولوژی روز ساخته شده و بنابراین امکانات بیشتری نسبت به واحدهای قدیمی نگهداری دام و طیور دارند.
موقعیت جغرافیایی واحد نگهداری دام و طیور
مکان ساخت و موقعیت جغرافیایی واحد مد نظر یکی دیگر از مهم ترین عوامل تأثیرگذار در تعیین اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور می باشد.
اگر این واحد در موقعیت جغرافیایی با آب و هوای معتدل قرار داشته باشد، برای اجاره آن هزینه بیشتری خواهید پرداخت.
علاوه بر موقعیت جغرافیایی، سهولت دسترسی به واحدهای نگهداری دام و طیور نیز نقش مؤثری در تعیین اجاره بهای آنها دارد.
در صورتی که واحد نگهداری دام در منطقه ای با شرایط نامساعد آب و هوایی قرار داشته و تردد به آن از طریق مسیرهای آسان انجام نشود، اجاره بهای واحد دام و طیور با کاهش چشمگیری همراه خواهد بود.
مطلوب بودن شرایط محل
مناسب بودن شرایط محیط از دیگر مسائلی است که باعث تغییر اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور می شود.
به طور مثال اجاره بهای واحدی که در زمین یکنواخت و صاف و همچنین نزدیک به مناطق شهری قرار دارد، با اجاره بهای واحد قرار گرفته در دامنه کوه و زمین های ناهموار و دور افتاده متفاوت است.
کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی تمام عوامل مؤثر بر اجاره بهای واحدهای دام و طیور و بررسی خطرات احتمالی و مزایای آن، میزان اجاره را تعیین می کند.
بنابراین برای تعیین دقیق اجاره بهای این واحدها توصیه می شود از طریق شرکت حقوقی کارشناسان البرز اقدام نمایید.
عوامل مؤثر در تعیین اجاره بهای وسایل مورد نیاز برای پرورش دام و طیور
کارشناس دادگستری علاوه بر بررسی عوامل مؤثر در تعیین اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور هزینه لازم برای اجاره لوازم نگهداری دام و طیور را نیز مشخص می کند.
از جمله عوامل مؤثر بر هزینه اجاره تجهیزات نگهداری دام و طیور عبارت اند از:
به روز بودن تجهیزات
از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر اجاره بهای تجهیزات نگهداری دام و طیور می توان به جدید یا قدیمی بودن این لوازم اشاره نمود.
در صورتی که این تجهیزات، جدید و به روز باشند باید اجاره بهای بیشتری برای آنها بپردازید.
چرا که لوازم جدید کاملاً مکانیزه و مدرن بوده و استفاده از آنها باعث سهولت نگهداری دام و طیور می شود.
سالم بودن تجهیزات
سالم بودن تجهیزات از عواملی است که به صورت مستقیم در کیفیت نگهداری از دام و طیور تأثیر دارد.
زیرا در صورت معیوب بودن این تجهیزات، امکان وقوع خطراتی مانند آتش سوزی و یا آسیب به دام و طیور در واحدهای دامپروری و مرغداری وجود دارد.
اجرت المثل واحدهای نگهداری دام و طیور
اجرت المثل واحدهای نگهداری دام و طیور از هزینه هایی است که میزان آن توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود.
در برخی موارد، مستأجر پس از اتمام مدت اجاره و بدون عقد قرارداد اجاره جدید، به فعالیت خود در واحد دامپروری و مرغداری ادامه می دهد.
این امر باعث بروز اختلاف میان طرفین قرارداد و اعلام شکایت این افراد از همدیگر می شود.
در این مواردف کارشناس رسمی دادگستری وظیفه دارد تا با بررسی زوایای موضوع، میزان اجرت المثل و همچنین امکان تعلق گرفتن آن به فرد شاکی را تعیین کند.
یک پیشنهاد عالی برای شما عزیزان
شرکت حقوقی و مهندسی کارشناسان البرز، بهترین گزینه برای تعیین اجاره بهای واحدهای نگهداری دام و طیور می باشد.
این تیم تخصصی با بهره مندی از کادر متخصص و مجرب، فعالیت درخشانی در حوزه امور حقوقی دامپروری، شیلات و دامپزشکی دارد.
شما عزیزان می توانید علاوه بر تعیین مبلغ اجاره واحدهای دامپروری، ارزیابی و نظارت بر تغذیه دام و طیور توسط کارشناس دامپروری را نیز به کادر مجرب ما بسپارید.
اگر در زمینه تعیین اجاره بها و اجرت المثل واحدهای نگهداری دام و طیور سؤالی دارید، پیشنهاد می شود از طریق شماره های درج شده، با مشاوران ما در تیم تخصصی کارشناسان البرز تماس بگیرید.
راه های ارتباطی با کارشناسان البرز
تلفن همراه
شماره تماس دفتر
ایمیل پشتیبانی
آدرس
کرج- جهانشهر- بلوار مولانا- خیابان گلستان- کوچه بن بست گلستان یک- پلاک 30
بدون دیدگاه