نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج

نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج - کارشناسان البرز

تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج - کارشناسان البرز


آشنایی با نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج

همانطور که می دانید یکی از مباحث مهم امور ثبتی، جانمایی پلاک ثبتی یا دریافت آدرس یا پلاک ثبتی می باشد.
در ثبت پلاک ها هیچ نظم و ترتیب خاصی وجود ندارد. در گذشته شماره بندی پلاک ها با توجه به زمان مراجعه و اقدام صاحبان ملک ها انجام می گرفت. اما امروزه نواحی دارای تقسیم بندی و شماره مشخص هستند. و زمان اقدام صاحبان ملک روی آن تاثیر نمی گذارد.
که همین موضوع، نظم خاصی را می تواند مشخص کند. برای همین هنگام مراجعه به دفتر املاک و اداره ثبت احوال، شما احتیاج به داشتن نقشه ی یو تی ام دارید. این نقشه به طور خیلی دقیق و با دقت بسیار بالا، موقعیت یک زمین را روی شهر‌ با اندازه های دقیق نشان می دهد.
اگر ملک مورد نظر دیوار کشی داشته باشد، تعیین نقشه یو تی ام و جانمایی پلاک آن کار ساده ای می باشد.
اگر هم دیوار کشی نداشته باشد، کارشناس با بررسی ملک و پیدا کردن دقیق گوشه های زمین بر اساس سانتی متر، نقشه ی یو تی ام را ثبت می کند و جانمایی ثبت پلاک انجام می شود. همچنین اگر صاحب ملک از وضعیت ملک خود بی خبر باشد، کارشناس با توجه به اطلاعات موجود، آدرس و موقعیت دقیق آن را تعیین می کند. و سپس نقشه ی یو تی ام و جانمایی ثبت پلاک ملک انجام می شود.
در این مقاله قصد داریم شما عزیزان را با تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج آشنا کنیم.

جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.

جانمایی ملک و پلاک ثبتی چیست؟

جانمایی پلاک ثبتی از سال 1310 به صورت رسمی و قانونی آغاز شد. ابتدا در بخش هایی که ادارات ثبت احوال وجود داشت، جانمایی پلاک ثبتی زمین ها شروع شد. و سپس در جا هایی که اداره ایجاد شد با تقسیم بندی نواحی و مشخص کردن آن ها، جانمایی پلاک ثبتی ادامه پیدا کرد و بیشتر شد.

شما برای درج پلاک و گرفتن سند تک برگ روی مغازه، آپارتمان، زمین و ساختمان باید ثابت کنید که پلاکی که درج می شود برای همان زمین می باشد. زیرا کوچک ترین اشتباه در مورد پلاک های ثبتی، می تواند مشکلات بزرگی در آدرس محل یا موقعیت یابی آن محل ایجاد کند.
درواقع جانمایی پلاک ثبتی باعث می شود تا ملک شما به رسمیت شناخته شود. همچنین موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی برای خود داشته باشد و مالکیت شما به صورت دقیق و با دقت سانتی متری روی کره زمین مشخص شود.

در حقیقت جانمایی ملک تعیین موقعیت دقیق آن بر روی نقشه ها و نقشه هوایی املاک در سنوات گذشته می باشد.
که از وظیفه کارشناس مربوط رشته نقشه برداری و امور ثبتی است. برخلاف تصورات این کار کاملاً دقیق و حساس می باشد.
زیرا باید به درستی تشخیص داده شود و آدرس آن به درستی تعیین شود. و در نهایت جانمایی ملک بر روی عکس و نقشه های هوایی باید با دقت صورت گیرد تا در آینده مشکل و تداخلی با همسایگان پیش نیاید.
کارشناسان رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی و حتی مراجعین که مشکلات ملکی دارند باید به این نکات توجه نمایند.

نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج - کارشناسان البرز
نقشه هوایی پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی نقشه برداری – کارشناسان البرز

چگونگی یافتن پلاک ثبتی

همانطور که می دانید، برای این که بتوان موقعیت دقیق ملک و سند را روی زمین پیاده کرد باید آن را روی نقشه های قدیم و جدید جانمایی کرد.
نقشه های قدیمی دو نوع می باشند. نوع اول نقشه ثبتی است که در آن پلاک ثبتی و گاهی ابعاد درج شده است. این نوع نقشه ها که به صورت کروکی می باشد، هندسه خاصی ندارد. لازم به ذکر است که هر نقشه ثبتی مورد تایید نیست و جعل در این مورد بسیار فراوان می باشد.

یکی دیگر از انواع مراحل یافتن پلاک ثبتی روی نقشه در کرج نقشه هوایی پلاک ثبتی است با استفاده از تصاویر قدیمی ترسیم می شود. این نوع نقشه دارای سیستم مختصات است و هندسه خاصی دارد. اما در کل برای جانمایی به هر دو آن نیاز است. بعد از جانمایی روی نقشه های قدیمی و انتقال آن روی نقشه های جدید، تعیین وضع موجود آن انجام می شود تا بتوانیم آن را روی زمین میخکوبی کنیم.

کاربرد های جانمایی پلاک ثبتی

از جمله کاربرد های جانمایی پلاک ثبتی می توان به موارد ذیل اشاره کرد که عبارتند از:

  1. تعیین موقعیت ملک روی زمین
  2. تعیین موقعیت ملک گمشده دارای سند قدیمی یا املاکی که مکان آن ها نا معلوم است.
  3. مشخص کردن سیستم مختصات UTM روی عکس های هوایی سنوات گذشته
  4. مشخص کردن مساحت و حدود مرزبندی املاکی که خطوط مرزی آنها به مرور زمان از بین رفته است.
  5. تعیین موقعیت دقیق املاک قدیمی و تخریبی
  6. استعلام وضعیت اراضی کشاورزی در حین معاملات

چه زمان جانمایی پلاک ثبتی جانمایی ملک بر روی عکس هوایی لازم است؟

امروزه در موارد مختلفی نیاز به جانمایی پلاک ثبتی و موقعیت دقیق ملک وجود دارد.
یکی از موارد استفاده بحث زمین های گمشده است.
بعضی مواقع افراد وراث صاحب ملکی هستند که ملک به طور دقیق مشخص نیست.
در این مواقع با استفاده از جانمایی و نقشه های ثبتی، منطقه یا مکان دقیق ملک مشخص می شود.

یکی دیگر از موارد استفاده از عکس های هوای، وجود اختلافات بین همسایه ها است.
در این مورد شخصی مدعی می شود که همسایه به ملک آن تعرض کردند. به همین دلیل کارشناس جانمایی پلاک ثبتی وظیفه جانمایی ملک را برعهده می گیرد.

موارد زیاد دیگر نیز وجود دارد مانند شناسایی اراضی ملی بودن ملک کاربرد دارد.

مهندسان نقشه بردار دارای صلاحیت برای جانمایی نقشه هوایی پلاک ثبتی

بهتر است تمام امور توسط کارشناسان دادگستری و مهندسان نقشه بردار نظام مهندسی صورت گیرد تا دارای اعتبار باشد. برای توضیح بیشتر باید گفت فقط کارشناسانی که صلاحیت اظهار نظر در مورد امور ثبتی و جانمایی پلاک ثبتی ملک را دارا می باشند، قادر به تشخیص و نظر آن ها فقط محکومیت قضایی دارد.

به کارگیری افراد بی تجربه و و بی صلاحیت برای اموری همچون پیاده سازی ملک روی نقشه هوایی پلاک ثبتی، تفسیر عکس هوایی، تهیه نقشه یو تی ام می تواند دچار مشکل شود که آسیب اصلی را صاحب ملک می بیند.

عدم استفاده از تصاویر هوایی غیر هندسی و مایل

بهتر است تصاویر هوایی به صورت متریک اسکن شوند تا دقت جانمایی بیشتر شود.
حتماً در نظر بگیرید که تصاویر ارتوفتو شده و در حقیقت از تصویر قائم استفاده شود.
در غیر این صورت نتیجه مطلوبی حاصل نمی شود. فراهم کردن تصویر ارتوفتو برای تصاویر قدیمی و قرار دادن utm زمین بر روی آن امری زمان بر و نیاز به دقت زیادی می باشد.
زیرا تصاویر قدیمی از کیفیت زیادی برخورد نمی باشند و بسیاری از نرم افزار ها قادر به انجام این موضوع نیستند.

نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج - کارشناسان البرز
گرفتن نقشه هوایی پلاک ثبتی – کارشناسان البرز

پیشنهاد ما به شما عزیزان

تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی کرج توسط کارشناسان متخصصی که در همین زمینه فعالیت دارند انجام می شود.
این نقشه به همراه یو تی ام برای گرفتن سند تک برگ و همچنین پیدا کردن ملک صاحبانی که ملک را رها کرده اند و خبری از آن ندارند بکار می رود.

کارشناسان البرز بهترین شرکت در زمینه تهیه نقشه utm و نقشه هوایی پلاک ثبتی در کرج می باشد. این شرکت یکی از مجریان حقوقی در حوزه ملک و اراضی می باشد که مسئولیت نظارت و اجرای اصولی و قانونی پروژه های شما را به عهده می گیرد.
شما سروران گرامی می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان و استعلام هزینه ها با مشاوران ما در ارتباط باشید.

از همراهی شما عزیزان سپاس گزاریم
تحریریه کارشناسان البرز

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30

شماره تماس دفتر:

026-34479388

تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش

09122640810

5/5 - (1 امتیاز)

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

6 + چهار =