تشخیص اراضی موات، بایر و دایر از نظر ساختمانی توسط کارشناسان البرز
شما سروران گرامی می توانید تشخیص اراضی موات، بایر و دایر از نظر ساختمانی را به کادر مجرب کارشناسان البرز بسپارید.
تشخیص اراضی موات، زمین دایر و بایر توسط کارشناسان ملکی و دادگستری استان البرز همواره بر اساس تحقیقات دقیق و همه جانبه می باشد.
این کارشناسان تمام سعی خود را به کار می برند تا بهترین خدمات را برای شما عزیزان به ارمغان بیاورند.
جهت کسب اطلاعات در مورد تشخیص اراضی موات، بایر و دایر از نظر ساختمانی کافی است 4 دقیقه از وقت خود را به مطالعه این مقاله اختصاص دهید.
تشخیص اراضی موات، بایر و دایر از نظر ساختمانی چگونه است؟
در ابتدا مفاهیم اولیه زیر را بیان کنیم.
حال می دانید که واژه موات از جمع کلمه موت به وجود می آید و به معنای بی جان است.
همان طور که می دانید از نظر عقل ما زمین موجودی جاندار نیست.
حال زمین را با توجه به ظرفیت و توان و نیز نوع کاربری و شیوه بهره وری تقسیم بندی می کنند.
بر اساس نوعی از دسته بندی در قانون اساسی زمین به 3 صورت، اراضی دایر، اراضی بایر و اراضی موات تقسیم بندی می شوند.
مراحل تشخیص اراضی موات، بایر و دایر از نظر ساختمانی
برای این که بتوانیم مراحل تشخیص اراضی را مورد بررسی قرار دهیم.
در ابتدا اراضی دایر، بایر و اراضی موات را به شما سروران معرفی می کنیم.
- اراضی دایر
- اراضی بایر
- اراضی موات (در اراضی شهری و غیر شهری)
اراضی دایر
اراضی دایر به زمین هایی گفته می شود که این زمین ها سابقه ای از عمران را داشته باشند.
این زمین ها آباد شده می باشند و به صورت مستمر از این زمین ها بهره برداری می کنند.
این زمین ها از گذشته تا به حال مورد تصرف انسان ها قرار گرفته شده اند.
از این زمین ها با توجه به نوع کاری که می خواستند مورد بهره برداری و استفاده قرار دادند.
این زمین ها برای ایجاد کشت یا زرع و یا بنا و اشجار و… مورد استفاده و بهره برداری قرار دادند.
این زمین ها هنوز هم مورد تصرف می باشند و به صورت مستمر از این زمین ها بهره برداری می شود.
این اراضی دارای ساختمان و تاسیسات و دیوار کشی نیز می باشند.
این اراضی بر اساس نوع دیوار کشی دارای باغ و مشجر و زراعی می باشند که به این زمین ها اراضی دایر گفته می شود.
این زمین ها دارای مالک بوده و بر این اساس دارای قوانین خاصی هستند.
انواع اراضی دایر
اراضی دایر براساس اینکه زمین در کجا قرار گرفته باشند به دو نوع زیر تقسیم بندی می شوند:
- اراضی دایر شهری
- اراضی دایر غیر شهری یا اراضی کشاورزی
اراضی دایر شهری
زمانی که این زمین ها در محدوده شهری قرار گرفته باشند آن گاه این زمین ها را زمین دایر شهری می نامند.
اراضی دایر غیر شهری
اگر این زمین ها خارج از محدوده شهری قرار بگیرند آن گاه این زمین ها به عنوان زمین های دایر کشاورزی شناخته می شوند.
اراضی بایر
اراضی بایر به زمین هایی گفته می شود که در گذشته سابقه عمران و احیاء و آبادی را داشته اند.
حال ممکن است این زمین ها توسط افرادی تصرف شده باشند.
البته مالکانی نیز وجود دارند که پس از مدتی تصرف و بهره برداری از زمین را متوقف می کنند.
این مالکان با از بین بردن بنا یا غرس کردن درختان و موارد دیگر زمین را از بهره برداری خارج می کنند.
حال زمانی که این زمین ها از کاربری خارج شوند آن گاه این زمین ها به حالت معطل در می آیند.
در نهایت این زمین ها پس از مدتی رها می شود.
بعضی از زمین ها به دلیل اعتراض به این زمین ها مورد عدم بهره برداری قرار می گیرند.
حال اگر این زمین ها به مدت 5 سال متوالی متروک بمانند و مورد بهره برداری قرار نگیرند.
این زمین های متروک هم جزء زمین بایر شناخته می شوند.
در صورتی که این زمین ها قبلاً سابقه احیا را دارا می باشند.
به زمین هایی که فاقد ساختمان و تاسیسات باشند اراضی بایر می گویند.
البته این زمین ها قبلاً سابقه دایر بودن را دارا می باشند.
انواع اراضی بایر
اراضی بایر براساس اینکه زمین در کجا قرار گرفته باشند به دو نوع زیر تقسیم بندی می شوند:
- اراضی بایر شهری
- اراضی بایر غیر شهری
اراضی بایر شهری
آن دسته از املاکی که در محدوده شهری قرار بگیرند جزء اراضی بایر شهری می باشند.
حال زمانی که ملکی به عنوان ملک بایر شهری شناخته می شود.
آن گاه ممکن است، این ملک توسط شهرداری برای ساخت مراکز عمومی انتخاب شود.
اراضی بایر غیر شهری
آن دسته از املاکی که خارج از محدوده شهر باشند جزء اراضی بایر غیر شهری می باشند.
معمولاً اگر در مورد این زمین ها ادعایی وجود نداشته باشد،آن گاه این زمین ها به تصرف دولت در می آیند.
اراضی موات
اراضی موات به زمینی گفته می شود که مالک آن در این زمین تصرفی ننموده است.
همچنین از این زمین در گذشته سابقه عمران و احیاء و آبادی نیز گزارش نشده است.
باید بدانیم در حال حاضر هم عمران و احیاء و آبادی در این زمین وجود ندارد.
همین طور تصرفی که حاکی از عدم اعراض مالک باشد در آن زمین به چشم نمی خورد.
اراضی موات زمین هایی هستند که سابقه احیا شدن و بهره برداری ندارند.
این زمین ها به طور طبیعی باقی مانده اند و افراد به طور رسمی یا غیر رسمی برای این اراضی سند گرفته اند.
زمین‌‌‌های ویرانی که مالک نداشته باشد نیز جزء اراضی بایر شناخته می شوند.
پیشنهاد ما به سروران گرامی
می توانید به دلیل تجربه فعالیت چندین ساله کارشناسان البرز در این عرصه، کار خود را به این مجموعه بسپارید.
تشخیص اراضی موات ، بایر و دایر از نظر ساختمانی خود را با بهترین هزینه به کارشناسان مجرب این مجموعه بسپارید.
این گروه، مسئولیت نظارت و اجرای اصولی و قانونی تشخیص اراضی موات، بایر و دایر از نظر ساختمانی را قبول می کنند.
تماس با ما
آدرس دفتر:
کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30
شماره تماس دفتر:
تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش
بدون دیدگاه