تهیه نقشه UTM جهت جانمایی پلاک ثبتی | کارشناسان البرز
جانمایی پلاک ثبتی به معنای بررسی و اطمینان از درج پلاک ثبتی در سند است که متعلق به همان قطعه و بخش است که از طرف متقاضی و داوطلب ارائه شده است. این کار به روش تهیه نقشه UTM جهت جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناسان البرز قابل اجرا است. خاطر نشان می شود به طور کلی در یک سند تک برگ، علاه بر نقشه UTM، نقشه جانمایی پلاک ثبت نیز یکی از مدارکی است که باید به اداره ثبت تحویل داده شود.
البته از این فرایند در موارد دیگری همچون زمانی که شخص سندی قدیمی در دست دارد اما محل و لوکیشن دقیق آن مشخص نیست نیز استفاده می شود. در این حالت کارشناسان موظف هستند تا مدارک موجود را تطابق داده و به جستجوی پلاک مورد نظر باشند.
کارشناسان با تهیه نقشه UTM موقعیت دقیق و درست زمین بر روی نقشه ها 1/2000 جانمایی هوایی و آگاهی مالک از محل دقیق و درست زمین، به همین دلیل نقشه حاوی اطلاعات UTM است.
البته از دستگاه GPS برای پیدا کردن کنج های زمین نیز میتوان بهره مند شد.
لطفاً 3 دقیقه ای جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.
ثبت پلاک ثبتی در عکس های هوایی چه زمانی مود استفاد است؟
در بعضی از موارد افرادی همانند وارثان صاحبان املاک هستند که مشخصات ملک و زمین را نمی توان به طور دقیق مشخص کند. در این شرایط، موقعیت دقیق ملک را باید با استفاده از جانمایی و نقشه های ثبتی منطقه مشخص کرد.
یکی دیگر از مواردی که باعث استفاده از این ویژگی است زمانی است که اختلاف بین همسایگان وجود دارد و ادعا می کند ملک و زمین او توسط همسایه دیگر مورد تعرض قرار گرفته است. در این شرایط کارشناسان مسئول انجام جانمایی ملک هستند که البته می توانند این فرایند را با تهیه نقشه UTM جهت جانمایی پلاک ثبتی نیز انجام دهند.
انواع جانمایی پلاک ثبتی
معمولاً سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از این نقشه های هوایی برای موقعیت زمین استفاده می کنند. در این حالت مشخصه های موجود را به طور دقیق شناسایی و جانمایی می کنند.
در واقع اهمیت این کار به دلیل این است که باعث می شود تقسیم زمین های بزرگ با اختصاص کد های خاص به آن ها آسان شود و هر قطعه زمین را به راحتی در نقشه های هوای ثبت و شناسایی کرد.
جانمایی ملک طبق سند
جانمایی پلاک ثبتی به معنای علامت گذاری چهار گوشه و کناره های ملک است که بر روی زمین واقع هستند. این روش باعث می شود تا به راحتی ابعاد و مساحت ملک تعیین شود.
کارشناسان رسمی دادگستری از نقشه های هوایی موجود برای موقعیت ملک بر روی زمین استفاده می کنند. البته از این روش برای جانمایی مواردی که مالک سند دارد اما از مکان و موقعیت زمین یا ملک خود اطلاعی ندارد و یا دارای ملک هایی با سند قدیمی است که حدود آن مشخص نیست هم استفاده می شود.
جانمایی ملک طبق معرفی مالک
در زمان های که مالک از محل ملک خود اطمینان ندارد و فقط خواهان جانمایی پلاک ثبتی است. این عملیات میدانی توسط تجهیزات ویژه نقشه برداری انجام می شود و قابل اجرا است.
کارشناسان برای رفع این مشکل از سیستم مختصاتی UTM برای تعیین چها گوشه زمین و مجاور آن استفاده می کنند. در زمانی هایی که نیاز به تعیین متراژ و مکان های دقیق ملک یا مختصات UTM باشد سیستم های کاداستری اداره ثبت و همچنین در زمان تعریض کوچه یا پشت آن مشخص می شود.
کارشناسان البرز می توانند با تهیه نقشه UTM جهت جانمایی پلاک ثبتی هر یک از این انواع جانمایی پلاک ثبتی را به درستی انجام دهند و در رفع مشکلات شما یاری رسان باشند.
جانمایی پلاک ثبتی برای مکان های دارای شرایط
این فرایند برای جانمایی پلاک ثبتی املاک هایی به کار می رود که شرایط و مواردی که در ذیل به آنها اشاره کردیم را دارا باشند.
- هنگام دریافت سند ملکی در آن تردید و شک و شبهه وجود داشته باشد.
- اگر مالکانی با اسناد و مدارک ادعای مالکیت ملک را داشته باشند.
- زمانی که مالک فقط سند دارد و از محل درست ملک خود آگاهی ندارند.
- برای ساخت دیوار یا حصار در دور ملک و زمین باید ابتدا پلاک ثبتی آنها مشخص شود.
- در حالتی که شهرداری از مالکان طلب نقشه دقیق از ابعاد و مساحت ملک خود را ارائه دهد.
عوامل تاثیر گذار در جانمایی پلاک ثبتی
- متراژ ملک طبق نقشه نهایی
- قرار گرفتن موقعیت ملک در دشت ها یا تپه های دارای شیب متوسط و یا مناطق کوهستانی
- جانمایی پلاک ثبتی با بهره گیری از نقشه UTM بر اساس سطح میزان دقت
نحوه درخواست جانمایی پلاک ثبتی
در صورت نیاز به درخواست و دریافت جانمایی پلاک ثبتی، ابتدا باید به بهترین مرکز ارائه خدمات نقشه برداری را جست و جو کنید.
برای انجام درست این کار باید ابتدا یک مرکز معتبر و مود اعتماد را انتخاب کنید و با مراجعه به این مرکز و ارائه تمامی مدارک و اسناد در دست به این مرکز کار را به متخصصان آن بسپارید.
اگر برای این کار افراد بی تجربه و فاقد صلاحیت را انتخاب کنید، تنها افرادی که متضرر می شوند، صاحبان املاک هستند که ممکن است به دلیل بی تجربگی باشد این افراد نقشه های هوایی روی ملک را به درستی پیاده سازی نمی کنند.
هزینه ثبت پلاک چگونه محاسبه می شود؟
معمولاً هزینه های جانمایی پلاک ثبتی همواره با توجه به محدوده ملک مشخص می شود. در حقیقت همان پلاک اصلی و فرعی در اسناد مشخص شده است. برای جانمایی پلاک ثبتی دارای پرداخت هزینه ای مشخص است.
مصاحبه پرداخت این هزینه ها برای همگان مهم است. هزینه نقشه برداری در کل کشور طبق تعرفه ای مشخص است. البته این هزینه ها به طور دقیق برای همه یکسان نیست و دارای پارامتر های مختلفی است که در تعیین هزینه نقش به سزایی دارند.
پیشنهاد ویژه ما
چناچه بنا به هر دلیلی نیازمند جانمایی پلاک ثبتی هستید می توانید با تیم کارشناسان البرز تماس گرفته و خواهان تهیه نقشه UTM جهت جانمایی پلاک ثبتی شوید.
این تیم با بهره گیری از افراد کار آزموده و کاردان می تواند شما را در بهبود شرایط یاری کند. حتی می تواند باعث ایجاد نتیجه درست و دقیق شود.
شما سروران گرامی می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر نسبت به جانمایی کارشناسی پلاک ثبتی و مشاوره رایگان از طریق پل های ارتباطی زیر اقدام کنید.
شماره تماس دفتر
تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش
آدرس دفتر
کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک ۳۰
بدون دیدگاه