هزینه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه چقدر است؟

هزینه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه چقدر است؟ | کارشناسان البرز

از گذشته تا به امروز افراد در برخی از شرایط دارای سند مالکیت می باشند اما موقعیت ملک آن ها به صورت دقیق مشخص نمی باشد. همچنین در مواردی همسایگان به ملک شما تعرض داشته یا دچار شک و تردید هستید.
در این مواقع نیاز است تا جانمایی پلاک ثبتی انجام گیرد. جانمایی پلاک ثبتی به زبان ساده یعنی طبق بررسی ها تایید شود که پلاک ثبتی که در سند درج شده دقیقاً متعلق به همان ملکی باشد که مورد نظر مالک یا متقاضی است. البته این کار باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی صورت پذیرد.
تمام فاکتور های مورد نیاز برای شناسایی دقیق موقعیت ملک همچون: موقعیت مکانی بر اساس GPS، متراژ، مشخص شدن حدود همسایگان ملک، وضعیت کنونی ملک و … در این روش مورد بررسی قرار می گیرد.
اما مهم ترین المانی که افراد به آن توجه می کنند، هزینه تهیه پلاک ثبتی روی نقشه می باشد.
به همین جهت در این مقاله قصد داریم به این موضوع که هزینه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه چقدر است؟ پاسخ دهیم.

جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.

مختصری از پلاک ثبتی روی نقشه

امروزه برای دریافت سند تک برگی علاوه بر تهیه نقشه UTM، یکی دیگر از مدارکی که باید توسط مالک ارائه شود، تحویل نقشه جانمایی ثبتی به اداره ثبت و اسناد و یافتن پلاک ثبتی روی نقشه می باشد.
همانطور که اشاره کردیم برای تعیین مکان دقیق ثبتی و زمین ملک، نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه و جانمایی پلاک ثبتی انجام می گیرد.
این روش به همراه تمام فاکتور های مورد نیاز قابلیت استفاده دارد.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی در واقع یک کروکی یا پلان ثبتی از ملک می باشد. در این نقشه مواردی همچون اطلاعات حقوقی و حدود اربعه ملک در نقشه تفکیکی اولیه به همراه برداشت وضع موجود در مختصات یو تی ام قرار دارد.
سپس نقشه جانمایی پلاک ثبتی که توسط کارشناس رسمی دادگستری یا کارشناس نقشه برداری نظام مهندسی تایید و ممهور به مهر کارشناس شد، هم رده سند رسمی یک ملک به حساب می آید.

البته قابل ذکر است که نقشه یو تی ام ملک با نقشه جانمایی پلاک ثبتی متفاوت می باشد.
به این دلیل که در نقشه یو تی ام وضع موجود ملک در سیستم مختصات یو تی ام، درج می شود. همچنین متراژ و مساحت ملک در یو تی ام به صورت دقیق مشخص می شود. اما پلاک ثبتی در این نقشه درج نمی شود.

یافتن پلاک ثبتی روی نقشه چگونه است؟

برای این که بتوان موقعیت دقیق ملک و سند را روی زمین پیاده کرد باید آن را وی نقشه های قدیم و جدید جانمایی کرد. نقشه های قدیمی بر دو نوع می باشد. نوع اول، نقشه ثبتی می باشد که در آن پلاک ثبتی و گاهی ابعاد در آن درج می شود. این نوع نقشه ها که به صورت کروکی می باشند، هندسه خاصی ندارد.

نقشه دیگر که نقشه هوایی پلاک ثبتی است با استفاه از تصاویر قدیمی ترسیم و تهیه می شود.
همچنین دارای سیستم مختصات است و هندسه خاصی دارد.

اما قابل ذکر است که برای جانمایی به هر دو آن نیاز می باشد.
بعد از جانمایی روی نقشه های قدیمی انتقال آن روی نقشه های جدید و تعیین وضع موجود آن انجام می گیرد تا بتوان آن را روی زمین میخکوبی کرد.

کاربرد های جانمایی پلاک ثبتی

با توجه به اینکه جانمایی پلاک ثبتی از کاربرد های بی شماری برخوردار است در ادامه به مهم ترین کاربرد های آن می پردازیم:

1. مشخص کردن تداخل پلاک
2. پیدا کردن املاک گم شده
3. استعلام ثبتی

موارد مورد نیاز به جانمایی سند

1. اثبات مالکیت متقاضی در صورت وجود شبهه در مالکیت پلاک ثبتی
2. اگر حدود اربعه ملک مشخص باشد و نیاز به میخکوبی با دقت بالا برای محصور کردن ملک باشد.
3. در صورت داشتن مدارک یکسان برای یک ملک با چندین مالک
4. سازمان شهرداری از مالک، نقشه یو تی ام و جانمایی وضع موجود ملک را درخواست نماید.
5. مکان ملک مورد نظر مجهول باشد، اما مالک، سند ملک ارائه نماید.
6. درخواست جانمایی سند به مالک توسط دادگاه ارائه شود.

پیشنهاد ما به شما عزیزان

امروزه با توجه به افزایش روز افزون قیمت املاک و زمین، با هزینه بسیار کم نسبت به قیمت زمین توسط جانمایی نقشه سند قدیمی می توانید سند قدیمی را زنده کنید. البته یک مکانیزم بسیار پیچیده حقوقی و مهندسی است.
و کارشناس رسمی تا اتمام کار کارشناسی نمی تواند مکان قرار گیری ملک را حدس بزند.

به کمک جستجوی پلاک ثبتی روی نقشه می توان آدرس دقیق ملک را از روی پلاک ثبتی مندرج در سند که از نظر علمی در حیطه تخصص نقشه برداری است، تعیین کرد. همچنین از نظر فنی در حیطه صلاحیت کارشناسان رسمی امور ثبتی می باشد.

تهیه پلاک ثبتی روی نقشه توسط کارشناسان مجرب و خبره، می تواند دقت را بسیار بالا ببرد و در نتیجه خروجی بهتری را به صاحب ملک و با مناسب ترین  هزینه جانمایی پلاک ثبتی ارائه دهد.
تیم کارشناسی و مهندسی کارشناسان البرز با تجربه و تخصص خود در حوزه نقشه برداری و امور ثبتی، می تواند انواع خدمات کارشناسی را به شما ارائه دهد. کارشناسان البرز بهترین ارائه دهنده انواع خدمات در زمینه تهیه نقشه utm و کلیه عملیات ساخت و ساز و پروژه های ساختمانی برای قانونی پیش بردن کارها که نیازمند مجری حقوقی می باشند.
شما سروران گرامی می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان و استعلام هزینه ها با مشاوران ما در ارتباط باشید.

از همراهی شما عزیزان سپاس گزاریم
تحریریه کارشناسان البرز

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30