هزینه کارشناس دادگستری با کیست؟ ✔️

قیمت کارشناس دادگستری با کیست؟

ارزیابی ملک یکی از مهم ترین اقداماتی است که از طریق آن ارزش واقعی ملک بر اساس پارامترهای مختلف در یک منطقه تعیین می شود. این کار توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام می گیرد.
در واقع متقاضی برای ارزیابی ملک خود به مراجع قضایی مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت می نماید. سپس کارشناس رسمی با مراجعه به محل مورد نظر ملک را ارزیابی می نماید.
اما هزینه کارشناس دادگستری با کیست؟ اگر شما هم با این سوال مواجه شده اید مطالعه این مطلب شما را راهنمایی خواهد نمود.

لطفاً در ادامه جهت بهره مندی از مطالب پیش رو با ما همراه باشید.

کارشناس دادگستری چه کسی است؟

کارشناس رسمی دادگستری به کسی گفته می شود که در حوزه امور ثبتی و املاک دارای صلاحیت بوده و و پروانه صلاحیت خود را از مرکز کارشناسان رسمی قوه قضائیه اخذ نموده است.
این اشخاص در امور ثبتی و حل اختلافات ملکی فعالیت می کنند و می توانند در موارد مختلفی کارشناسی نمایند.
کارشناسان رسمی با برخورداری از علم و دانش فنی خود می توانند در مراجع قضایی و دولتی تصمیم گیری های منطقی و آگاهانه داشته باشند.

وظایف کارشناس دادگستری

کارشناسان رسمی دادگستری دارای چندین وظایف هستند که در ادامه مطلب به معرفی اصلی ترین آن ها خواهیم پرداخت.

ارزیابی و تعیین ارزش ملک

ارزیابی ملک از وظایف اصلی کارشناسان رسمی است. در شرایط مختلف همچون خرید و فروش ملک و یا دریافت تسهیلات بانکی که به ارزیابی ملک نیاز است، کارشناسان رسمی با ارزیابی موقعیت جغرافیایی، نوع ساخت و متراژ ساختمان ارزش واقعی ملک را تعیین می نمایند.

تهیه گزارش برای مراجع قضایی

در مواردی که به دلیل زلزله یا تخریب سازه خسارت در ساختمان به وجود آمده باشد، کارشناسان رسمی می توانند دلایل وقوع خسارت و میزان آن را تحت یک گزارش تهیه نموده و به مراجع قضایی ارائه دهند.

ارزیابی خسارت ناشی از حوادث

ضمن تهیه گزارش کارشناس رسمی در زمان وقوع حوادث طبیعی همچون زلزله یا نشست زمین خسارات وارد شده را همراه با تعیین میزان آن ارزیابی می نماید. همچنین هزینه های مورد نیاز برای بازسازی سازه توسط کارشناس رسمی تعیین خواهد شد.

حل اختلافات ملکی

از دیگر وظایف کارشناسان رسمی بررسی و حل اختلافات ملکی می باشد. در امور ملکی ممکن است اختلافاتی میان مالکان و خریداران ایجاد شود.
در این شرایط کارشناس رسمی مدارک و مستندات موجود را بررسی نموده و نظر خود را به مراجع مربوطه ارائه می کند.

نظارت در ساخت و ساز

کارشناس رسمی وظیفه دارد از ابتدا تا پایان پروژه های ساخت و ساز را بررسی کند. این کار شامل ارزیابی استانداردهای ساختمانی و استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت می شود.
همچنین در مواردی که در قراردادهای ساختمانی میان کارفرما و پیمانکار اختلافاتی ایجاد می شود، کارشناس رسمی با بررسی میزان پیشرفت و کیفیت اجرای پروژه نظرات خود را ارائه می نماید.

نحوه ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی به چه صورت است؟

یکی از وظایف اصلی کارشناس رسمی ارزیابی ملک می باشد. حال در این بخش از مطلب همراه ما باشید تا نحوه ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی را مورد بررسی قرار دهیم.
اولین مرحله در ارزیابی ملک بررسی اسناد و مدارک موجود که شامل سند مالکیت، مجوز پایان کار و نقشه های ساختمان می شوند، می باشد. پس از بررسی مدارک کارشناس به محل ملک مراجعه کرده و پارامترهای مختلفی را مورد بررسی قرار می دهد.
از جمله این پارامترها عبارتند از:

• وضعیت فیزیکی ملک: وضعیت فیزیکی ملک شامل نوع ساخت سازه، سن سازه و تعمیرات صورت گرفته برای آن می شود.
• کاربری ملک: شامل نوع کاربری ملک از لحاظ مسکونی، تجاری و اداری می شود.
• متراژ ملک: ابعاد و متراژ ملک و شکل زمین بررسی می گردد.
• موقعیت جغرافیایی ملک: ملک از لحاظ نزدیکی به امکانات عمومی و دسترسی به حمل و نقل ارزیابی می شود.

کارشناس رسمی با ارزیابی تمامی پارامترهای ذکر شده ارزش عادلانه و دقیق ملک را مشخص می نماید.

هزینه کارشناس دادگستری

هزینه کارشناس دادگستری مبلغی است که کارشناس بابت دستمزد خدمات کارشناسی دریافت می کند. به طور معمول هزینه های کارشناسی توسط دادگاه تعیین می شود و این هزینه مطابق با خدمات کارشناسی ارائه شده تغییر می کند.
در ادامه مطلب همراه ما باشید تا به بررسی اینکه هزینه کارشناس دادگستری با کیست؟ بپردازیم.

هزینه کارشناسی دادگستری بر عهده چه کسی است؟

در پاسخ به این سوال که هزینه کارشناس دادگستری با کیست؟ باید گفت که هزینه های کارشناسی به طور معمول بر عهده متقاضی است که درخواست کارشناسی می نماید. در صورتی که قاضی درخواست ارجاع به کارشناسان رسمی را دهد هزینه های آن بر عهده خواهان یا شاکی خواهد بود.
اما اگر درخواست کارشناسی از سمت طرفین دعوا باشد هزینه های کارشناسی را شخصی پرداخت خواهد کرد که درخواست ارجاع امر به کارشناسی را داشته است.
چنانچه که هر دو طرفین درخواست ارجاع به کارشناس را داشته باشند بنابر قوانین هزینه های کارشناسی با هر دو طرفین خواهد بود.

بیشتر بخوانید: مدارک لازم برای نقشه تفکیکی

مهلت پرداخت هزینه کارشناسی

بر اساس قوانین مهلت مورد نیاز برای پرداخت هزینه کارشناسی به مدت یک هفته می باشد. به اینصورت که از زمانی که در دادگاه حکم کارشناسی و پرداخت هزینه آن صادر می شود بایستی تا مدت یک هفته هزینه های آن پرداخت گردد.
اما عدم پرداخت هزینه کارشناسی با چه مشکلاتی همراه خواهد بود؟ در صورت عدم پرداخت هزینه های کارشناسی دادگاه استناد خواهان را برای کارشناسی پرونده در نظر نگرفته و کارشناسی از دلایل اقامه شده شخص حذف می شود.

هزینه کارشناسی دادگستری چقدر است؟

هزینه های کارشناسی ملک توسط کارشناس دادگستری بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان دادگستری تعیین می شود. در صورتی که هزینه های ملک افزایش یابد میزان درصد کاهش پیدا می کند.

پیشنهاد ویژه به سروران گرامی

کارشناس رسمی دادگستری با برخورداری از دانش و تجربه در حوزه امور ملکی و ثبتی می تواند به رفع اختلافات و مشکلات ملکی کمک کند.
در صورتی که شما نیز نیاز به خدمات قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری در استان البرز را دارید می توانید از مجموعه کارشناسان البرز کمک بگیرید.
در این مجموعه ارزیابی املاک مسکونی، تجاری و اداری توسط بهترین کارشناسان دادگستری در کمترین زمان ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اینکه هزینه کارشناس دادگستری با کیست؟ از طریق راه های ارتباطی ذیل با ما در ارتباط باشید.