کاربرد نقشه UTM چیست؟

کاربرد نقشه UTM چیست؟ | کارشناسان البرز

نقشه یو تی ام یکی از ابزارهایی است که امروزه توسط شهرداری و ارگان های مربوطه مورد استفاده قرار می گیرد.
این نقشه محبوبیت فراوانی داشته و از آن برای امور مختلفی استفاده می شود. اما با وجود این، ممکن است این پرسش برایتان پیش آمده باشد که نقشه utm زمین چیست و یا کاربرد نقشه UTM چیست؟ برای پاسخ به این سؤال لازم است ابتدا با معنی و مفهوم این نقشه آشنا شوید. در ادامه این مقاله به بررسی نقشه یو تی ام و مزایای و کاربردهای آن خواهیم پرداخت. پس برای کسب اطلاعات بیشتر، پیشنهاد می شود تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

لطفا برای مطالعه مقاله ذیل، چند دقیقه ای با ما همراه باشید

نقشه UTM چیست؟

در جواب به سوال نقشه UTM چیست؟ باید بدانید نقشه UTM نوعی سیستم مختصات جهانی دقیق است. با استفاده از این نقشه می توانید مختصات نقاط مختلف کره زمین را در مقیاس بزرگ و با دقت بالا به دست آورید. بدون شک هنگام نقشه برداری نام نقشه UTM به گوشتان خورده است. این نقشه با توجه به مختصات یو تی ام زمین به دست می آید.
به طور کلی هر بخش از کره زمین دارای مختصات جغرافیایی مانند طول و عرض است. این مختصات در نقشه های معمولی دیگر نیز قابل دریافت است. اما در نقشه UTM، موقعیت یک زمین یا ساختمان به صورت دقیق تر و جزئی تر در دسترس خواهد بود. پس در صورت مطرح شدن پرسش کاربرد نقشه UTM چیست؟ می توان گفت: از این نقشه برای یافتن محل دقیق قرارگیری ساختمان استفاده می شود. مختصات ارائه شده توسط این نقشه منحصر به فرد است. به گونه ای که در هیچ کجای کره زمین، مختصاتی مشابه با آن را نخواهید یافت.

مزایای تهیه نقشه UTM

نقشه UTM برای صاحبان املاک مزایای بی شماری دارد. با استفاده از این نقشه می توان علاوه بر موقعیت یابی ساختمان، اقدامات لازم برای دریافت سند را نیز انجام داد. برای اطمینان از صحت اطلاعات درج شده در نقشه UTM باید پیش از هر اقدامی، با مهندس نقشه بردار مشورت نمایید. همچنین برای تهیه این نقشه به مهندسان و کارشناسان متخصص و مجرب مراجعه کنید.
از جمله کاربردهای نقشه UTM می توان موارد زیر را نام برد:

استقرار پلاک در محل اصلی خود

با استفاده از نقشه UTM، ساختمان یا زمین مورد نظر دارای مختصات دقیق و خاص در کره زمین خواهد شد.
بنابراین هیچ کس ادعای داشتن ملک و ساختمان با مختصات مشابه را ندارد. پس می توان گفت نقشه UTM باعث عدم اشتباه گرفتن زمین با قطعات دیگر می شود.
این کار سبب جلوگیری از ثبت مجدد ملک و ادعای مالکیت آن خواهد شد.

تعیین دقیق مساحت زمین

در پاسخ به پرسش کاربرد نقشه UTM چیست؟ باید گفت یکی از کاربردهای آن، تعیین متراژ دقیق ملک است. با استفاده از نقشه UTM می توان حدود اربعه و مساحت ملک را در واحد سانتی متر اندازه گیری کرد. ممکن است فکر کنید جا به جایی چند سانتی متر در محاسبه متراژ متر، ارزش چندانی ندارد.
اما با توجه به افزایش قیمت ملک به صورت روزافزون، حتی چند سانتی متر از زمین نیز در آینده ارزش بالایی پیدا می کند. اطلاع از مساحت دقیق زمین با استفاده از نقشه UTM، باعث آگاهی فروشنده در معاملات می شود.
این امر در جلوگیری از ضرر و زیان صاحب ملک تأثیر زیادی دارد. همچنین باعث می شود تا از تضییع حقوق خریدار زمین یا ساختمان جلوگیری شود.

کاهش اختلافات ملکی

در صورتی که مرزهای میان اراضی همسایه به طور دقیق تعیین شوند، هیچ اختلافی میان صاحبان املاک به وجود نمی آید.
این قطعات به صورت پازل وار در کنار یکدیگر و در محل مخصوص خود قرار می گیرند. پس هیچ ملکی بلاتکلیف نبوده و امکان تصرف ملک به دلیل اختلافات ملکی وجود نخواهد داشت.
به همین دلیل در پاسخ به سؤال کاربرد نقشه UTM چیست؟ می گوییم که این نقشه ارزش و کاربرد زیادی دارد. پس لازم است این نقشه را همواره در کنار مدارک هویتی ساختمان و ملک خود داشته باشید.

عدم امکان تجاوز و جا بجایی ملک

یکی از مهم ترین مسائلی که در مبحث مالکیت زمین اتفاق می افتد تعدی و تجاوز همسایگان به حدود زمین می باشد. در صورتی که نقشه ملک، قدیمی باشد امکان اثبات موقعیت دقیق و مساحت سانتی متری زمین وجود ندارد.
اما با استفاده از نقشه UTM می توان خطوط مرزی ملک را به صورت دقیق مشخص نمود. این کار باعث جلوگیری از تعارض عمدی و یا غیرعمدی همسایگان به حدود زمین و ساختمان می شود.

نقشه UTM به چه روشی تهیه می شود؟

تهیه نقشه یو تی ام توسط مهندسان دارای پروانه مهندسی و کارشناسان رسمی دادگستری تهیه می شود. روش تهیه این نقشه به درخواست مشتری بستگی دارد. اما به طور کلی تهیه نقشه یو تی ام به دو روش امکان پذیر است.

روش اول

در روش اول از دوربین نقشه برداری برای تهیه نقشه استفاده می شود. این روش بدون جی پی اس انجام شده و در آن، موقعیت ملک بر روی نقشه های پایه تعیین می شود. به طور مثال مهندسان برای جانمایی ملک از نقشه هایی با مقیاس 1:2000 استفاده می کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه و پاسخ به پرسش کاربرد نقشه UTM چیست؟ می توانید با مهندسان نقشه برداری مشاوره نماید.

روش دوم

در روش دوم تهیه نقشه یو تی ام، موقعیت زمین با استفاده از دستگاه جی پی اس تعیین می شود. این دستگاه، دو یا چند فرکانسه بوده و توانایی استخراج اطلاعات دقیقی مانند مختصات گوشه های زمین، مساحت ملک و ابعاد آن را دارد. برای تهیه این نقشه و ارائه آن به سازمان مربوطه در کوتاه ترین زمان باید به کارشناسان خبره مراجعه نمایید. در این روش نیز مانند روش اول، جانمایی ملک در نقشه های پایه با مقیاس بزرگ تر امکان پذیر است.

کلام آخر

گروه کارشناسان البرز با بهره مندی از تیم متخصص و مجرب، آماده ارائه خدماتی مانند نقشه برداری و ارائه آن برای امور ثبتی می باشد. کارشناسان باسابقه این تیم برای نقشه برداری از تجهیزات برتر دنیا استفاده می کنند.
انجام تمامی امور ثبتی بدون نیاز به مراجعات متعدد و نامه نگاری های اداری توسط کارشناسان البرز میسر است. شما عزیزان می توانید با مراجعه به این شرکت، پاسخ پرسش هایی از قبیل کاربرد نقشه UTM چیست؟ را به آسانی دریافت نمایید. کارشناسان ما به صورت 24 ساعته و رایگان آماده ارائه مشاوره و پاسخگویی به پرسش ها در زمینه پرونده های ملکی هستند.

شما سروران گرامی می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان و استعلام هزینه ها با مشاوران ما در ارتباط باشید.

از همراهی شما عزیزان سپاس گزاریم
تحریریه کارشناسان البرز

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30