هزینه تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟
یکی از مواردی که تأثیر مستقیمی را بر حق مالکیت افراد دارد تشخیص زمین های موات است. زمین های موات به زمین هایی گفته می شود که در گذشته از آنها استفاده نشده و سابقه عمران و آبادی را ندارند.
جالب است بدانید که این اراضی در مالکیت عموم قرار دارند و به همین دلیل افراد نمی توانند برای ساخت و ساز در آن بدون اجازه رسمی اقدام نمایند.
حال تشخیص اینکه زمینی موات است یا خیر چگونه انجام می شود؟ یا هزینه تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟ اگر شما هم با این سوالات مواجه شده اید پس مطالعه این مطلب را از دست ندهید.
لطفاً در ادامه برای مطالعه مطالب پیش رو با ما همراه باشید.
تعریف اراضی موات
اراضی موات به زمین هایی اطلاق می شود که در آنها هیچ گونه کشت و زرعی انجام نشده و ساخت و سازی صورت نگرفته است. این زمین ها هیچ گونه سابق عمران یا آبادی نداشته و همین گونه بلا استفاده مانده اند. به طور کلی اراضی موات به دو دسته تقسیم می شوند که شامل اراضی موات بایر و اراضی موات خالص می باشند.
اراضی موات بایر در گذشته سابقه آبادی و کشت و زرع داشته اند اما برای مدت طولانی رها شده و به همین دلیل آثار عمران و آبادی از روی آنها پاک شده است. این موضوع موجب شده تا این زمین ها به زمین های موات تبدیل شوند.
اراضی موات خالص هیچ گونه سابقه آبادی و کشت و زرع نداشته و در طول تاریخ دست نخورده هستند.
تشخیص اراضی موات و نوع آنها بر عهده کارشناسان رسمی می باشد. این کارشناسان با برخورداری از دانش و تخصصی که در این حوزه دارند می توانند به تشخیص زمین های موات بپردازند.
نحوه تشخیص اراضی موات چگونه است؟
برای تشخیص اراضی موات کارشناسان حاذق نقشه های هوایی و تصاویر ماهواره ای را بررسی می کنند. این اقدام کمک می کند تا سابقه آبادانی اراضی و وضعیت کنونی آنها را مورد بررسی قرار دهند.
سپس کارشناسان به محل زمین مراجعه کرده و بازدیدهای میدانی را انجام می دهند. این بازدیدهای میدانی شامل بررسی وضعیت فیزیکی زمین و پوشش گیاهی آن می باشد. پرس و جو از افراد مسن محلی از راهکارهایی است که برای اطلاع از سابقه آبادی زمین ها انجام می شود.
کارشناسان برای تشخیص اراضی موات اسناد ثبتی و نقشه های قدیمی را نیز مشاهده می کنند تا شواهد مورد نیاز را برای تعیین سابقه احیاء یا عدم احیاء زمین بیابند.
ویژگی های لازم برای تشخیص اراضی موات
کارشناسان برای تشخیص اراضی موات چندین ویژگی را مورد توجه قرار می دهند که از جمله آنها شامل موارد ذیل می باشند:
۱- عدم داشتن سابقه احیاء
همانطور که قبلاً نیز اشاره نمودیم اراضی به عنوان اراضی موات شناخته می شوند که سابقه احیاء نداشته باشند. برای اطلاع از این موضوع کارشناسان از تفسیر عکس های هوایی استفاده کرده و یا از افراد مسن محلی پرس و جو می کنند.
۲- طبیعی بودن زمین
زمین هایی که به صورت طبیعی باقی مانده اند سابقه احیاء و بهره برداری نداشته اند. به طور کلی زمین هایی که در آن گیاهانی رشد کرده باشند با کندن گیاهان زمین از حالت طبیعی خود خارج می شود و به عنوان زمین احیاء شده نخواهند بود.
احیای زمین های موات به چه دلیل اهمیت دارد؟
شاید این سوال برای شما نیز ایجاد شود که احیاء کردن اراضی موات چه مزایا و اهمیت هایی دارد. با احیای اراضی موات می توان کشت و زرع را در آن انجام داد و از این طریق به افزایش تولید زراعی و باغی کمک کرد.
این موضوع موجب افزایش امنیت غذایی کشور خواهد شد. احیای زمین های موات باعث فراهم نمودن زمین های بیشتری برای ساخت و ساز مسکونی می شود، این موضوع نقش مهمی را در کنترل قیمت مسکن خواهد داشت.
از جمله اهمیت احیاء زمین های موات می توانیم به ایجاد فضای سبز و مدیریت منابع آب اشاره کنیم. این زمین ها از آنجا که بلا استفاده مانده اند با احیا شدن موجب افزایش فضای سبز شده و در محیط زیست تأثیرگذار خواهند بود.
شرایط مهم برای واگذاری زمین موات
در صورتی که زمین توسط کارشناسان رسمی موات شناخته شود می تواند توسط دولت واگذاری شود. البته این واگذاری با شرایطی همراه خواهد بود که در ادامه مطلب به معرفی آنها خواهیم پرداخت.
- کسانی که متقاضی واگذاری زمین های موات هستند بایستی مجوزهای لازم را از مراجع مربوطه اعم از وزارت جهاد کشاورزی، سازمان محیط زیست و وزارت راه و شهرسازی دریافت نمایند.
- متقاضی بایستی درخواست خود را در مراجع مربوطه ثبت نماید.
- هزینه های واگذاری، کارشناسی و عوارض های قانونی بر عهده متقاضی خواهد بود.
- بعد از موافقت اولیه وی می تواند مطابق با برنامه زمانی مشخص شده اقدام به احیای زمین کند.
- توجه داشته باشید که واگذاری اراضی موات می تواند به صورت اجاره ای یا شرط تملیک باشد که در این شرایط پس از احیای کامل سند مالکیت به نام متقاضی صادر خواهد شد.
حال برای اطلاع از هزینه تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴ در ادامه مطلب همراه ما باشید.
قیمت تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴
به طور کلی هزینه تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴ بر اساس دستمزد کارشناسان می تواند متفاوت باشد. به همین منظور تعرفه های دقیقی در این خصوص اعلام نشده است.
شما می توانید برای دریافت مشاوره و اطلاع دقیق از هزینه تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴ به گروه کارشناسان البرز مراجعه نمائید و یا از طریق راه های ارتباطی درج شده در انتهای مطلب با مشاوران حاذق این مجموعه در ارتباط باشید.
پیشنهاد پایانی به سروران عزیز
تشخیص و احیای زمین های موات از طریق تفسیر عکس های هوایی و ماهواره ای برای توسعه کشت و زرع و افزایش تولید های زراعی و باغی اهمیت دارد. آشنایی کامل با این زمین ها و اطلاع از نحوه احیاء امکان واگذاری آنها را توسط دولت ایجاد کرده و برای فردی که قصد ساخت و ساز یا کشت و زرع را در این زمین ها دارد یک فرصت مناسب به شمار می رود.
اگر شما هم جزء این دسته از افراد هستید و قصد احیای زمین های موات را دارید می توانید با مشاوران حاذق ما در مجموعه کارشناسان البرز مشورت نموده و اطلاعات لازم را در خصوص نحوه واگذاری و هزینه تشخیص اراضی موات در سال ۱۴۰۴ کسب کنید.
شماره تماس دفتر
تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش
آدرس دفتر
کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک ۳۰
بدون دیدگاه