تشخیص حسن انجام کارها و طرحهای ساختمانی توسط کارشناسان البرز
در این مقاله قصد داریم تا شما را با نحوه تشخیص حسن انجام کارها و طرحهای ساختمانی آشنا سازیم. تشخیص حسن انجام کارها یکی از خدمات دیگر کارشناسان البرز می باشد. تشخیص حسن انجام کار به اشکال مختلف مثل چک ضمانت حسن انجام کار و سفته ضمانت حسن انجام کار وجود دارد.
جهت مطالب ادامه مطالب ذیل با ما همراه باشید.
منظور از حسن انجام کار در قرارداد چیست؟
هنگامی که کارفرما قراردادی را بابت تکمیل کار محول شده به کارکنان، کارگران و یا کارمندان خود و یا حتی اداره امور شرکت و مدیریت تمام یا بخشی از کسب و کار خود با کارگر یا کارمند خود منعقد می كند.
در کارشناسی قدمت قولنامه بنابراین قرار دادی که میان کارفرما و کارگر یا کارمند بسته می شود و شخص طبق قرارداد باید وظایفی که به او محول شده را به درستی و در موعد تعیین شده انجام دهد.
در صورت لزوم سفته یا چکی از کارگر یا کارمند جهت ضمانت حسن انجام كار گرفته می شود.
شرایط سفته حسن انجام کار
مواقعی که به طور رسمی در موسسه یا شرکتی شروع به کار می کنید و کارفرما از شما،
نحوه پر کردن سفته حسن انجام کار در خواست نمود باید نکات و موارد مهمی را رعایت نمایید تا از
بروز مشکلات حقوقی جلوگیری نموده و از بابت سند ضمانتی که نزد کارفرما می گذارید اطمینان حاصل کنید.
سفته ضمانت حسن انجام کار از نظر ماهیت با سفته هایی که برای انجام معاملات صادر می شود متفاوت می باشد و مطابق ماده 308 قانون تجارت که در خصوص سفته و شرایط صدور سفته است، می بایست موارد زیر در زمان صدور سفته رعایت شوند:
- صادر کننده سفته باید سفته را مهر و امضا کند.
- تاریخ صدور سفته باید حتما در سفته نوشته شود.
- مبلغ سفته باید به حروف نیز نوشته شود.
زمان باز پس گیری سفته حسن انجام کار
بعد از تمام شدن مدت قرارداد اگر كارگر با كارفرما ادامه همكاری نداشته باشد،
چنانچه تمامی مفاد قرارداد از سوی كارگر و كارفرما رعايت شده باشد كارفرما بايد با كارگر تسويه كرده و سفته ضمانت حسن انجام كار را به او برگرداند.
در صورتی که کارفرما سفته ضمانت حسن انجام کار را به کارگر پس ندهد، باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه قانونی مبنی بر قطع ادامه همکاری را ارسال کند،
و شماره سفته را عنوان کرده و از کارفرما تقاضای سفته را استرداد دهد.
طرحهای ساختمانی از نظر فنی و اجرایی
- تعیین قدمت املاک
- تطبیق فنی مستندات اجرایی با پروژه
- تطبیق موارد اجرایی با قرارداد ها و حل اختلاف
- تطبیق نقشه های ساختمانی با وضعیت محل و بنا
- بررسی صحت عملیات عمرانی اجرا شده در پروژه های ساختمانی
- کنترل کیفیت مصالح، بازرسی جوش، تطبیق مستندات نتایج آزمایشگاهی اجرا
هنگامی که شخصی جهت شروع کار جدید به موسسه، شرکت یا کارگاهی با کارفرمایان جدید
مراجعه می کند، پیش از شروع کار به صورت رسمی باید قردادی را تحت عنوان قرارداد کار امضا نموده و با تمامی شرایط و متون داخل قرارداد موافقت نماید.
برخی از کارفرمایان برای قرارداد های کار خاص با مدت زمان معین شده، مبلغی و چکی را تحت عنوان حسن انجام کار از کارگر یا پیمانکار دریافت می کنند.
فواید چک حسن انجام کارها
زمانی که شما قرارداد کاری با ساختمان سازی و خرید و فروشی را با فردی جدید که او را به طور کامل نمی شناسید، می بندید امکان دارد بعد از مدت زمان قرارداد کاری، از جانب فرد متعهد تخلفاتی صورت گیرد و یا کار را به طور ناقص و با تاخیر انجام دهد.
در این مواقع شما می توانید برای پس گرفتن حق و حقوق خود به دادگاه مراجعه نموده و اصل پولتان را پس بگیرید تا ضرری از جانب هزینه صرف شده، نکرده باشید.
ولی توجه داشته باشید که برای پس گرفتن پول خود از طریق دادگاه، شما باید هزینه دادرسی، حق الوکاله و دیگر هزینه های حقوقی را پرداخت کنید.
بدین ترتیب برای کارفرما بهتر می باشد که برای جبران خسارت های مالی خود در کوتاه ترین زمان ممکن، از فرد متعهد نوعی تضمین گرفته شود.
این تضمین می تواند به صورت ضمانت نامه بانکی و چک و سفته باشد.
چک بابت ضمانت کار به چه چکی گفته می شود؟
معمولا چک تضمینی را بدون تاریخ می گیرند.
با توجه به قانون جدید چک که صدور چک تضمینی را ممنوع کرده، این چک همیشه قابل مطالبه
و وصول می باشد ولی چون تاریخ ندارد فاقد جنبه کیفری می باشد.
بنابراین صاحبکار می تواند در صورت تخلف متعهد، چک تضمینی بدون تاریخ را مورخ کند و با صدور اجراییه از طریق اجرای ثبت، نسبت به وصول آن اقدام کند.
در این حالت باز متعهد است که اگر اقدام به وصول را صحیح نمی داند باید به دادگاه مراجعه و
ابطال اجراییه را تقاضا کند.
به عبارتی دیگر باز هم مشکلات طرح دعوی بر عهده متعهد بوده است.
سفته بابت چک حسن انجام کار چگونه می باشد؟
زمانی که تضمین پیش پرداخت سفته باشد، صاحبکار ناچار بوده برای وصول آن اقدام به واخواست کردن سفته کرده و بعد با طرح دعوی درصدد مطالبه وجهش برآید.
بدین گونه در این حالت بار طرح دعوی بر عهده صاحبکار است و متعهد از مزایای خوانده دعوی استفاده می کند.
پر کردن سفته حسن انجام کارها
سفته حسن انجام کار یا سفته ضمانت انجام کار که جهت استخدام به کارفرما داده می شود، یک نوع سفته بوده و می بایست در هنگام پر کردن آن، نکات مربوط به نحوه صدور سفته طبق قانون سفته رعایت شود.
ولی با توجه به اینکه این سفته از حساسیت بیشتری نسبت به دیگر سفته ها برخوردار می
باشد، لازم است تا نکات خاص مربوط به پر کردن سفته حسن انجام کار یا سفته ضمانت انجام
کار در کنار نکات کلی پر کردن سفته رعایت شود تا مانع از سواستفاده احتمالی کارفرما در آینده شود.
نکات مهم در پر کردن سفته تشخیص حسن انجام کارها و طرحهای ساختمانی
- در پر کردن سفته حسن انجام کار باید حتما در سفته، نام دریافت کننده سفته را قید نموده و به هیچ وجه این سفته را به شکل سند در وجه حامل صادر نکنید.
- در پر کردن سفته حسن انجام کار حتما در قرارداد استخدام، شماره سفته حسن انجام کار یا سفته ضمانت انجام کار را قید کنید.
- باید در قراداد استخدام توضیح داده شود که تحت چه شرایطی کافرما حق اجرای سفته حسن انجام کار یا سفته ضمانت انجام کار را خواهد داشت.
سخن پایانی
این مجموعه با بهره مندی از بهترین مجریان حقوقی معتبر آماده است تا پروژه های ساختمانی شما را به صورت قانونی انجام دهد.
جهت مشاوره با کارشناس تشخیص حسن انجام کار فنی و اجرایی می توانید از طریق راه های ارتباطی درج شده در وبسایت با ما در ارتباط باشید.
تماس با ما
آدرس دفتر:
کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30
شماره تماس دفتر:
تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش
بدون دیدگاه