تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز

تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز | کارشناسان البرز

تهیه نقشه تفکیکی زمین و آپارتمان توسط بهترین کارشناس در استان البرز | کارشناسان البرز


تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز توسط کارشناسان البرز

امروزه از نقشه پیش تفکیک آپارتمان جهت تعیین مساحت دقیق از هر واحد آپارتمانی استفاده می شود.
که برای انجام معاملات ملکی برای املاک فاقد سند تک برگ یا در حال ساخت ضروری می باشد.
همچنین انجام پیش تفکیک آپارتمان توسط کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی با بالاترین دقت انجام می گیرد.
و در نهایت مساحت دقیق از هر واحد در حد سانتی متر به دست آمده و در قالب نقشه به متقاضی ارائه می شود و در صورت نیاز متقاضی توسط کارشناس رسمی دادگستری مربوطه مهر و امضا می گردد.
در این مقاله قصد داریم بهترین کارشناس تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز را به شما معرفی نماییم.

جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.

نقشه تفکیکی چیست؟

نقشه تفکیکی به نقشه تک خطی شناخته می شود، چون با کمک این نوع نقشه محوطه محصور شده اشخاص شناسایی شده و کاربرد دیگری ندارد.
به طور کلی شهرداری و یا ثبت اسناد می تواند با کمک این نقشه حد و مرز زمین و ملک را مشخص نماید.
تفاوت های زیادی بین نقشه های تفکیکی و نقشه های معماری وجود دارد، اغلب این تفاوت ها بیشتر به جزئیات نقشه مربوط می شوند.
معمولاً متولی تهیه نقشه تفکیکی سازمان نظام مهندسی و شرکت های دارای مجوز می باشد.
بعد از این برای تهیه پایان کار یا سند تک برگ اقدام نمایید، شهرداری و ثبت اسناد شما را
موظف به تهیه این نقشه از سازمان نظام مهندسی می کند.

تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز | کارشناسان البرز
تهیه نقشه تفکیک آپارتمان ها و تعیین مساحت در کرج توسط کارشناسان البرز

کاربرد نقشه تفکیکی؟

با انجام نقشه تفکیکی زمین یا آپارتمان می توان سند تک برگ را از نهاد مربوطه (سازمان ثبت
اسناد و املاک کشوری) دریافت نمایید، این کار مهم ترین کاربرد نقشه های تفکیکی می باشد.
همچنین این موارد تنها کاربرد های نقشه های تفکیکی نبوده و شما می توانید با اخذ نقشه تفکیکی برای پایان کار ساختمان اقدام نمایید.

سازمان نظام مهندسی

در هر صورت برای پیش برد برخی از اهداف شما باید متناسب با دستورالعمل های سازمان نظام مهندسی، شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشوری، نقشه تفکیکی را تهیه نمایید تا به این سازمان ها ارائه دهید.
علاوه بر این موارد باید بدانید که تفاوت هایی بین نقشه های تفکیکی زمین و نقشه های
تفکیکی آپارتمان وجود دارد که پیش از این که اقدام به تهیه این نقشه کنید باید با آن ها آشنا باشید.

تفاوت نقشه تفکیکی زمین با آپارتمان چیست؟

نقشه تفکیکی زمین، نقشه ای می باشد که برای مشخص شدن حد و مرز زمین کاربرد دارد.
مالکان با کمک این نقشه می توانند زمین خود را به قطعات کوچک تر تقسیم نموده و یا برای دریافت سند تک برگ اقدام کنند.

برای تهیه این نقشه چه کنیم؟

شما برای تهیه این نقشه می توانید به سازمان ثبت اسناد و املاک کشوری مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت نمایید تا بعد از انجام مراحل مشخص شده و بعد از ارجاع به نظام مهندسی استان بتوانید نقشه معتبر را تهیه کنید.
به نقشه های تک خطی که در آن مشاعات ساختمان (مناطق مشترک) و مساحت هر واحد ساختمان به صورت دقیق نمایش داده شود، نقشه تفکیکی آپارتمان گفته می شود.
معمولاً در این نوع نقشه بخش هایی از ساختمان مثل نورگیر، راهرو ها و حیاط به شکل مشاعی (مشترک) باقی میماند.

ملزومات مهم در تهیه نقشه تفکیکی آپارتمان چیست؟

  1. برای تهیه نقشه های تفکیکی آپارتمان می بایست از تمام قسمت های ساختمان نقشه برداری کنید.
    (پارکینگ، حیاط، راه پله‌ ها، پشت بام، چال آسانسور و …)
  2. قطر درز انقطاع، دیوارها، تراس، بالکن و حتی قطر پیشرفتگی‌ ها باید در نقشه های تفکیکی آپارتمان مشخص و جزو محوطه محصور شده مالکان باشد.
  3. دقت کنید که مساحت دو قسمت از آپارتمان (تراس و بالکن باید به شکل جداگانه در نقشه درج شود.)
    شما می توانید به صورت واضح در نقشه به این دو مورد اشاره نمایید.

همینطور موارد زیر:

  1. بعضی از فضاها مثل مساحت داکت ها، کانال کولر و لوله بخاری و همچنین بخش هایی
    از فضای تاسیسات برقی ساختمان ها به عنوان فضای مشاعی در نقشه تفکیکی درج می گردد.
  2. باید در این نقشه، مساحت دیوار حایل که ما بین فضای خصوصی و فضای مشاعی و قرار دارد به نفع مالک باشد.
  3. می بایست در این نقشه مساحت دیوار حایل که ما بین دو فضای خصوصی قرار گرفته به شکل مساوی تقسیم شود.
  4. همچنین می بایست در نقشه تفکیکی آپارتمان درز انقطاع نیز به خوبی اندازه گیری شود.
تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز | کارشناسان البرز
بهترین کارشناس تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در البرز | کارشناسان البرز

موارد مهم در تهیه نقشه تفکیکی

  1. اندازه گیری دقیق درز انقطاع
  2. مستلزم نقشه برداری تمام ساختمان می باشد.
  3. راه پله، چال آسانسور، پشت بام، پارکینگ، انباری، حیاط و…
  4. مساحت بالکن و تراس به صورت جداگانه در این نقشه ها درج می شود.
  5. در این نقشه باید به قطر دیوار ها، بالکن  و ترس، پیشرفتگی ها، درز انقطاع و… به طور کامل مشخص شود.
  6. مساحت لوله بخاری کانال کولر و دیگر داکت ها رابزر ها به عنوان فضای مشاعی در نظر گرفته شود.
  7. دقت نمایید که دیوار های حایل مابین فضای خصوصی و فضای مشاعی به نفع مالک محاسبه شده و دیوار ها به صورت مساوی تقسیم شوند.

کلام آخر

همانطور که می دانید نقشه تفکیکی بیشترین کاربرد را در سازمان ثبت اسناد و املاک کشوری دارد.
همانطوری که از معنی تفکیک (جدایی، گشودگی) می توان متوجه شد،
که معمولا جهت مشخص شدن حد و مرز زمین و املاک مختلف مانند آپارتمان ها کاربرد دارد.

کلمه تفکیک در زمینه ثبت اسناد و املاک کشوری، به تقسیم مال غیرمنقول به چندین قطعه اشاره می کند.
مال غیرمنقول زمینه های زیادی را دارا می باشد. مثل زمین، خانه و یا هر نوع مالی که غیر قابل نقل و انتقال باشد.
به عنوان مثال هنگامی که یک عرصه زمین توسط مالک یا مالکان به قطعات کوچک تر تقسیم شود، در حقیقت عمل تفکیک انجام شده می باشد.
همچنین این کار مراحل مربوط به خود را دارد، چه از لحاظ حقوقی و چه از نظر فنی.

تهیه نقشه پیش تفکیک آپارتمان در استان البرز را به کارشناسان ما در کارشناسان البرز بسپارید.
جهت مشاوره درباره نقشه برداری تفکیک آپارتمان با ما در ارتباط باشید.

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30

شماره تماس دفتر:

026-34479388

تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش

09122640810

5/5 - (1 امتیاز)

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

هفده + 11 =