نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه

نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه | کارشناسان البرز

یکی از مهم ترین مباحث در امور ثبتی، نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه است. این مبحث یکی از مهم ترین نکات مورد توجه به منظور پیدا کردن و همچنین پیاده سازی ملک محسوب می شود.
پیدا کردن پلاک از آن جهت حائز اهمیت است که در آینده هیچ گونه مشکلی برای ملک پیش نیاید. تداخل همسایگان و مرز ملک با پیاده رو کوچه از جمله مشکلاتی است که برای هر ملکی پیش می آید.
در صورت وجود پلاک ثبتی، امکان یافتن دقیق موقعیت مکانی و اطلاعات آن فراهم است. بر رفع این مشکلات، در ادامه مقاله به بررسی پلاک ثبتی و مباحث لازم در این زمینه خواهیم پرداخت. پس پیشنهاد می شود تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

لطفا برای مطالعه مطلب ذیل، چند دقیقه ای با ما همراه باشید

مختصری درباره جانمایی پلاک ثبتی

برای تعیین مکان دقیق و زمین ملک ثبتی، از جانمایی پلاک ثبتی استفاده می شود. نقشه جانمایی پلاک به پلان و یا کروکی ثبتی ملک گفته می شود.
برای یافتن پلاک ثبتی روی نقشه نیاز است از نقشه های قدیمی و جدید استفاده نمود. این روش با تطابق نقشه های یاد شده، امکان پذیر است.
بهتر است بدانید در گذشته نقشه دقیقی از املاک موجود در یک منطقه وجود نداشت. به همین دلیل برای مشخص کردن مکان ملک و عدم تداخل آن با املاک دیگر، کروکی غیر دقیقی برای ملک ترسیم می شد.

در این کروکی ها، پلاک های ثبتی دارای نظم نبوده و بنابراین سند مرتبی برای آن یافت نمی شد. اما امروزه برای تعیین محل املاک، اراضی را مطابق با استاندارد به بخش های کوچک تقسیم می کنند. این امر،  نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه را راحت تر می کند.
برای هرکدام از بخش های تقسیم شده، پلاک ثبتی اختصاص می دهند. با توجه به این پلاک، تمامی اطلاعات لازم در زمینه ملک مورد نظر به آسانی در دسترس خواهد بود. در صورتی که قطعه اصلی به قطعات کوچک تر تقسیم شود، هر کدام از بخش های کوچک نیز دارای پلاک ثبتی خواهند شد.

کاربردهای پلاک ثبتی و روش دریافت آن

از جمله کاربردهای مهم جانمایی پلاک ثبتی می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1.  مشخص کردن تداخل پلاک
2.  استعلام ثبتی ملک
3. پیدا کردن املاک گم شده

لازم است بدانید جانمایی پلاک از امور پیچیده و زمان بر به شمار می رود. به همین دلیل نیاز است برای این کار از کارشناسان خبره و متخصص کمک بگیرید. با این کار می توانید پروسه جانمایی پلاک را با دقت زیاد انجام دهید. برای پیدا کردن پلاک ثبتی لازم است کارشناس رسمی دادگستری، پلاک ثبتی را مجدداً نقشه برداری کند.

نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه به دو صورت زیر قابل انجام است:

یافتن پلاک ثبتی در صورت داشتن آدرس

در حالت اول، صاحب ملک از آدرس دقیق اراضی خود آگاه است. همچنین مرزهای آن با ملک همسایه و پیاده رو را به خوبی می داند. در این حالت، کارشناس مربوطه اقدامات لازم برای تهیه نقشه یو تی ام را انجام می دهد. به این ترتیب عملیات جانمایی پلاک ثبتی به صورت دقیق و با سرعت بالا انجام می گیرد.

یافتن پلاک ثبتی در صورت عدم وجود آدرس

در برخی موارد مالک، موقعیت دقیق و همچنین مرزهای ملک خود را به خوبی نمی شناسد. به همین دلیل از این روش استفاده می کند. در چنین شرایطی لازم است نقشه تفکیکی توسط کارشناس تهیه شود. بر اساس این نقشه می توان استعلام پلاک ثبتی ملک را انجام داد. زیرا نیاز است موقعیت اراضی و مرزهای آن روی نقشه مشخص شده و سپس جانمایی ملک انجام گیرد.

روش های استعلام پلاک ثبتی

برای استعلام پلاک ثبتی ملک و همچنین آگاهی از نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه می توان از طریق روش های زیر اقدام نمود:

استعلام اینترنتی

در این روش نیاز است ابتدا وارد سامانه ثبت اسناد و املاک کشور شوید. سپس کد یکتای 18 رقمی خود را وارد نموده و اطلاعات لازم را از سایت دریافت کنید. برای دریافت کد یکتا لازم است ابتدا اطلاعات کامل ملک را در سامانه ثبت اسناد ثبت کنید.

استعلام ثبتی

برای یافتن جانمایی پلاک ثبتی در این روش از جانمایی معکوس استفاده می شود. در این کار، ابتدا نقش یو تی ام ملک توسط جی پی اس ترسیم می شود.
سپس با استفاده از نقشه ثبتی می توان محل دقیق ملک را مشخص نمود. در آخرین مرحله نیاز است با مراجعه به دفتر اسناد رسمی، وضعیت ثبتی ملک مورد نظر را استعلام نمایید. لازم به ذکر است انجام تمامی مراحل یاد شده از وظایف کارشناس دادگستری محسوب می شوند.

انواع جانمایی پلاک ثبتی

تا این قسمت از مقاله با پلاک ثبتی و همچنین نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه آشنا شدید. اکنون لازم است بدانید چه املاکی نیاز به جانمایی پلاک ثبتی دارند؟
از جمله این موارد می توان گزینه های زیر را نام برد:

1.  اثبات مالکیت قانونی در صورتی که در مالکیت پلاک ثبتی، شبهه وجود داشته باشد.
2.  در صورتی که حدود اربعه ملک مشخص شده و برای محصور کردن ملک نیاز به میخکوبی دقیق باشد.
3.  چنانچه برای یک یا چندین ملک، مدارک یکسانی وجود داشته باشد.
4.  هنگامی که شهرداری نقشه یو تی ام و جانمایی ملک را از مالک درخواست کند.
5. زمانی که موقعیت مکانی ملک مجهول بوده؛ اما مالک سند مالکیت خود را ارائه دهد.
6. در صورتی که جانمایی پلاک ثبتی توسط دادگاه به مالک ارائه شود.

انواع شماره های پلاک ثبتی

تمام پلاک های ثبتی دارای شماره هایی به شرح زیر هستند:

1. پلاک ثبتی با شماره اصلی و بدون شماره فرعی مثل 33
2. مواردی با یک شماره اصلی و یک شماره فرعی مثل 1960/33
3. پلاک ثبتی با یک شماره اصلی و چندین شماره فرعی مثل 1962-33/1960

کلام آخر

جانمایی پلاک ثبتی از امور مهمی است که نیاز به دانش و تخصص کارشناسان مربوطه دارد. پس بهتر است برای این کار به دنبال افراد با تجربه و کاردان باشید.
شرکت کارشناسان البرز از جمله مراکزی است که می توانید برای آشنایی با نحوه یافتن پلاک ثبتی روی نقشه به آن مراجعه کنید.
این تیم متشکل از کارشناسان مجرب و رسمی دادگستری می باشد. همچنین بهترین مشاوره را در زمینه امور ملکی ارائه می دهد.
این تیم با بهره مندی از نقشه ثبتی جامع کشور، امر جانمایی پلاک ثبتی را به بهترین شکل انجام می دهد.

شما سروران گرامی می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان و استعلام هزینه ها و جانمایی کارشناسی پلاک ثبتی با مشاوران ما در ارتباط باشید.

از همراهی شما عزیزان سپاس گزاریم
تحریریه کارشناسان البرز

تماس با ما

آدرس دفتر:

کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30