شیوه تشخیص اراضی بایر چگونه است؟ | کارشناسان البرز
زمین هایی که سالیان سال کارایی خود را از دست داده اند زمین های بایر هستند. این زمین ها دارای ویژگی هایی هستند که باعث می شود کارایی آنها محدود شود. شیوه تشخیص اراضی بایر چگونه است؟ تشخیص و تعیین محدوده این اراضی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. در واقع تشخیص این اراضی می تواند باعث شود تا افراد به شیوه اصولی برای بهره برداری از این زمین ها یا بهبود کارایی آنها اقدام کنند.
برای تشخیص اراضی بایر می توانید از مجموعه کارشناسان البرز کمک بگیرید. این مجموعه با در اختیار داشتن افراد متخصص تشخیص اراضی را به صورت اصولی و با استفاده از تجهیزات مدرن انجام می دهد.
لطفا برای مطالعه مطلب ذیل، چند دقیقه ای با ما همراه باشید.
اراضی بایر چیست؟
زمین های بایر جزء زمین هایی هستند که در گذشته احیا شده و کارایی های خود را دوباره به دست آورده اند. این زمین با گذر زمان پس از احیا دوباره ویژگی های خود را از دست داده و در حالت متروکه و بدون آبادی قرار می گیرند. به عبارتی باید گفت، زمین های بایر به اراضی می گویند که قابلیت و توانایی کشاورزی، صنعتی یا ساختمانی را در حال حاضر نداشته یا این قابلیت در آنها بسیار محدود می باشد. این زمین به دلایل این چنینی یا دلایل دیگری بی مصرف مانده و افراد نمی توانند از آنها استفاده خاصی داشته باشند. از سایر ویژگی های زمین های بایر می توان به موارد زیر اشاره نمود.
- کیفیت پایین خاک: امکان دارد خاک شور، قلیایی یا دارای عناصر با کشت ناسازگار است.
- کمبود منابع آب: امکان دارد این زمین به آب کافی برای کشاورزی یا توسعه دسترسی نداشته باشد.
- وجود موانع انسانی یا طبیعی: موانعی همانند سنگلاخ، شیب تند، نزدیکی به مناطق آلوده و …
- رها شدن طولانی مدت: زمین هایی که در سالها به حال خود رها شده اند، پوشش گیاهی خود را از دست می دهند.
زمین بایر کشاورزی چیست؟
این زمین به زمینی می گویند که سابقه احیا دارد اما به دلیل اعراض و عدم بهره برداری برای ۵ سال متوالی بدون دلیل موجهی متروک و بی مصرف مانده است. تمامی اراضی بایر در ایران در صورت اعراض صاحبان آنها بلاعوض بوده و در اختیار دولت قرار می گیرد.
برای حل مشکل اراضی بایر باید چه اقدامی کرد؟
از آنجایی که تمامی اراضی بایر در ایران در صورت اعراض صاحبان آنها به مالکیت دولت در می آیند. در صورتی صاحبان زمین به مدت یک سال بعد از تاریخ ابلاغ شده برای بهبود زمین های بایر خود اقدام ننماید، در نهایت وزارت کشاورزی به هیئت هفت نفره واگذار شده و زمین را از طرف مالک برای فعالیت های کشاورزی و دامداری با قیمتی مناسب و عادلانه به فروش می رساند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت پاسخ سوال شیوه تشخیص اراضی بایر چگونه است؟ می توانید از مشاوران مجرب و کاردان مجموعه کارشناسان البرز کمک بگیرید.
انواع اراضی بایر کدامند؟
اراضی بایر دارای انواع مختلفی می باشند که شیوه تشخیص هر کدام متفاوت می باشد. انواع این نوع زمین شامل موارد زیر می شوند.
- اراضی بایر مشاع: این نوع اراضی بایر دارای چند مالک هستند که امکان دارد در گذشته به صورت باغ مورد استفاده بوده اند.
- اراضی بایر مفروز: این نوع اراضی ها تنها به یک شخص خاص تعلق دارند. این زمین ها در زمان قدیم به صورت ساختمان، زمین کشاورزی یا باغ بوده اند.
- بایر با مالک مشخص: مالک این زمین ها مشخص است، اما به علت اعراض مالک یا عدم استفاده به حال خود رها شده اند.
- اراضی بایر مجهول المالک: این اراضی بایر هستند که مالک آنها مشخص نمی باشد و به همین علت توسط دولت تصرف می شوند.
- اراضی بایر شهری: این اراضی بایر در محدوده شهری قرار دارند و امکان دارند برای توسعه شهری و خدمات عمومی مورد استفاده قرار گیرند.
- بایر غیر شهری: این اراضی بایر، در خارج از محدوده شهری قرار دارند و امکان دارد از آنها برای اهداف کشاورزی یا سایر فعالیت های غیر شهری استفاده نمود.
- اراضی بایر بلامالک: به اراضی بایر که مالک آن مشخص نمی باشد یا مالک آن را از زمین اعراض کرده است، گفته می شود.
شیوه تشخیص اراضی بایر چگونه است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت از آنجایی که این زمین ها دارای انواع مختلفی می باشد شیوه تشخیص و بررسی هرکدام از آنها با یکدیگر متفاوت می باشد. بنابر این شما عزیزان می توانید برای جلوگیری از بروز خطا، تشخیص این اراضی را به مجموعه تخصصی کارشناسان البرز بسپارید.
بیشتر بخوانید: تعیین هزینه تعدیل و اجاره بها در البرز
شیوه تشخیص اراضی بایر چگونه است؟
در حالت کلی برای تشخیص اراضی بایر توسط افراد متخصص و باتجربه روش های متفاوتی وجود دارد. البته در اکثر مواقع برای تشخیص این اراضی عکس های هوایی مورد استفاده قرار می گیرند. برای انجام این فرایند کارشناسان رسمی با مراجعه به تصاویر هوایی می توانند تمامی تغییرات موجود در این اراضی را در طی زمان مشاهده و بررسی کنند.
البته شایان ذکر است که این افراد در صورت نیاز با مشاهده حضوری برای تشخیص دقیق تر اراضی بایر اقدام می کنند. بررسی حضوری در صورتی انجام می شود که با عکس های هوایی تمامی تغییرات این اراضی قابل مشاهده نباشد، از همین جهت کارشناسان با مراجعه حضوری اطلاعات بیشتری بدست می آورند.
پیشنهاد ما به شما عزیزان
با تشخیص این اراضی به طور دقیق می توان برای بازیابی و استفاده دوباره از آنها اقدام نمود. البته برای تشخیص دقیق و به موقع توصیه می شود تشخیص اراضی بایر را به تیمی زبردست و آگاه بسپارید.
مجموعه کارشناسان البرز تشخیص اراضی بایر را توسط افراد متخصص و کاردان انجام می دهد. لذا شما عزیزان برای تشخیص اراضی بایر با بهترین قیمت و در سریع ترین زمان ممکن می توانید از طریق پل های ارتباطی زیر به طور مستقیم با مشاوران این مرکز ارتباط برقرار کرده و اطلاعات مورد نیاز خود را در ارتباط با تشخیص اراضی بایر کسب کنید.
شماره تماس دفتر
تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش
آدرس دفتر
کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک ۳۰
بدون دیدگاه