یافتن پلاک ثبتی روی نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری

یافتن پلاک ثبتی روی نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری

پلاک ثبتی در حقیقت شماره شناسایی ملک است که موجب می شود تا بتوان موقعیت ملک و مالک آن را به راحتی شناسایی نمود. هر پلاک ثبتی دارای دو نوع است که شامل پلاک ثبتی اصلی و پلاک ثبتی فرعی می شود. همچنین یکی از مهم ترین امور ثبتی، روش یافتن پلاک روی نقشه است. این مبحث یکی از مهم ترین نکات مورد توجه به منظور پیدا کردن و همچنین یافتن ملک محسوب می شود. همچنین شما عزیزان برای یافتن پلاک ثبتی روی نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری یکی از اموری مهمی است که توسط افراد متخصص و کاردان در مجموعه کارشناسان البرز انجام می شود.

لطفاً جهت مطالعه و بهره مندی از محتوای پیش رو، با ما همراه باشید.

پیدا کردن پلاک ثبتی چگونه است؟

یافتن پلاک ثبتی روی نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری به دو دسته تقسیم بندی می شوند. پلاک های ثبتی شامل پلاک های اصلی و فرعی هستند که با یکدیگر تفاوت های زیادی دارند. همچنین پلاک های اصلی و فرعی درون پلاک ثبتی در کنار یکدیگر نوشته می شوند اما با یکدیگر تفاوت داشته و هر کدام را می توان برای کاربرد خاص خود استفاده کرد.
همچنین باید گفت؛ پلاک های اصلی برای یک منطقه و محدوده مشخص نوشته می شود به عبارتی املاک مجاور ملک دارای همان پلاک اصلی هستند و هیچ تفاوتی در پلاک ها وجود ندارد. با این حال پلاک های فرعی به عنوان پلاک شخصی ملک شناخته می شوند و هر ملک دارای یک پلاک فرعی مختص به خود است.

کاربردهای پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی دارای کاربردهای گسترده ای است و باید توسط افراد متخصص و کارآزموده انجام شود. در ادامه به برخی از کاربرد های مهم و اصلی جانمایی پلاک ثبتی اشاره نموده ایم.

1. مشخص کردن تداخل پلاک
2. استعلام ثبتی ملک
3. پیدا کردن املاک گمشده

قابل بیان است که جانمایی پلاک ثبتی از امور پیچیده و زمان بری به شمار می رود. به همین علت نیاز است برای این کار از کارشناسان متخصص کمک گرفت.
توصیه می شود برای نتیجه گیری بهتر از این فرایند پیچیده یافتن پلاک ثبتی روی نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام دهید.

راه های پیدا کردن پلاک ثبتی

اگر به دلایل مختلفی اطلاعی از پلاک ثبتی ملک در اختیار ندارید، می توانید از چند روش به شماره پلاک ملک دسترسی پیدا کنید. این روش ها شامل موارد زیر می شوند.

1. از طریق استعلام از سامانه ثبت اسناد و املاک: با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و دریافت کد ۱۸ رقمی می توان به پلاک ثبتی در دسترس راه پیدا کرد.
2. از طریق نقشه های هوایی و کاداستر: اگر از روش بالا نتوانید به مشخصات پلاک ثبتی خود اطلاعاتی بدست آورید، نقشه های هوایی می توانند پلاک ثبتی را مشخص کنند. این کار از طریق درخواست از شهرداری یا نظام مهندسی باید انجام شود.
3. بعد از سال ۱۳۹۰، اگر ملک دارای سند تک برگ باشد مالکان آن می توانند از طریق کد ملی خود، به راحتی پلاک ثبتی را استعلام بگیرند.

تفاوت پلاک ثبتی با پلاک تفکیکی چیست؟

هر ملکی که در سازمان ثبت اسناد و املاک، ثبت شده باشد به قطعات کوچکتری تقسیم می شود. هر کدام از قطعه ها دارای یک سند با نام صورت مجلس تفکیکی هستند و به هر قطعه یک شماره پلاک تفکیکی اختصاص داده می شود. شماره پلاک تفکیکی با پلاک ثبتی اصلی و فرعی تفاوت دارد. همان طور که گفتیم شماره پلاک ثبتی دارای دو بخش فرعی و اصلی می باشد و این در حالی است که شماره پلاک تفکیکی تنها یک بخش است و ارقام آن از یک عدد شروع شده و به تعداد بالا می رود.
در حقیقت زمانی که یک ملک دارای پلاک تفکیکی از سازمان ثبت اسناد است یعنی می تواند به صورت مستقل سند شش دانگ دریافت کند. در نتیجه تمام املاک دارای سند مالکیت شش دانگ، دارای پلاک تفکیکی هستند.

انواع جانمایی پلاک ثبتی

شایان ذکر است که تنها برخی از املاک امکان جانمایی پلاک ثبتی را دارند. از جمله این موارد می توان به گزینه های ذیل اشاره نمود.

1. اثبات مالکیت قانونی در حالی که در مالکیت پلاک ثبتی، شک و شبهه ای وجود داشته باشد.
2. اگر تقریباً اربعه ملک مشخص شده و برای محصور کردن ملک نیاز به میخکوبی دقیق باشد.
3. در صورتی که برای یک یا چندین ملک، مدارک مشابهی وجود داشته باشد.
4. زمانی که شهرداری نقشه یو تی ام و جانمایی ملک را از مالک درخواست کند.
5. هنگامی که موقعیت مکانی ملک مجهول است اما مالک سند مالکیت خود را ارائه دهد.
6. در صورتی که جانمایی پلاک ثبتی توسط دادگاه به مالک ارائه شود.

بیشتر بخوانید: هزینه اجرای نقشه های ثبتی چقدر است؟

پلاک ثبتی در سند تک برگ

از سال ۱۳۹۰ سندها به صورت تک برگ ثبت و صادر می شوند که دریافت آن ملزم به نقشه هوایی یو تی ام است. در این نقشه های یو تی ام تمامی اطلاعات مورد نیاز ملک در آن درج می شود. این فرایند به این صورت انجام می شود که در این اسناد قسمت بالای سمت راست سند کد یکتای ملک درج گردیده و همچنین در قسمت پایین تر اطلاعات کامل ملک همانند بخش ثبتی، شماره اصلی، شماره فرعی، ناحیه، مفروز، مساحت، سمت، بلوک، تاریخ ثبت، شماره ثبت ملک، شماره صفحه و شماره دفتری املاک ثبت گردیده است. در انتهای سند نیز مشخصات مالک به همراه شناسه جغرافیایی ملک یا شناسه جام قرار گرفته است.

پیشنهاد ما به شما عزیزان

ثبت پلاک ثبتی یکی از اموری است که افراد به دلایل مختلفی مجبور به انجام آن هستند. این فرایند امری دشوار بوده که باید توسط افراد متخصص انجام شود. همچنین راه های مختلفی برای یافتن پلاک ثبتی وجود دارد که با در نظر گرفتن مدارک و موقعیت جغرافیایی ملک باید بهترین راه را برای جانمایی پلاک ثبتی انتخاب نمود.

کارشناسان البرز با در اختیار داشتن افراد متخصص یافتن پلاک ثبتی روی نقشه در مازندران و سایر مناطق ایران را به بهترین نحو و توسط افراد متخصص انجام می دهد، در نهایت بهترین گزینه برای انجام این امور به شمار می روند. لذا شما عزیزان برای برقراری ارتباط با این مجموعه می توانید از طریق پل های ارتباطی زیر اقدام کرده و به طور مستقیم با کارشناسان این مجموعه ارتباط برقرار کنید.