هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری

هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری چقدر است؟

ارزیابی ساختمان فرآیندی تخصصی است که به طور معمول برای خرید و فروش ملک، حل اختلافات ملکی و تعیین میزان خسارت انجام می شود.
از آنجا که ارزیابی ساختمان اقدامی حرفه ای و تخصصی است بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود. این کارشناس صلاحیت کاربردی و تخصصی را در رشته راه و ساختمان دارد و می تواند با ارزیابی ملک ارزش واقعی آن را تعیین نماید.
با مطالعه این مطلب می توانید با مطالب جامع تری در خصوص ارزیابی ساختمان و لذا هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری آشنا شوید.

در ادامه برای بهره مندی از مطالب پیش رو دقایق کوتاهی را با ما همراه باشید.

نحوه ارزیابی ملک توسط کارشناس دادگستری

ارزیابی ساختمان یا ملک شامل چندین مراحل است که در ادامه مطلب به بررسی هر کدام خواهیم پرداخت.

1. در اولین مرحله اسناد و مدارک ملک که شامل سند مالکیت، نقشه های ساختمان و مجوز پایان کار می باشد مورد بررسی قرار می گیرند.
2. در مرحله بعد کارشناس به ملک مورد نظر مراجعه کرده و و ملک را از لحاظ موقعیت مکانی و امکانات موجود ارزیابی می کند. همچنین نوع کاربری و مساحت و ابعاد ملک نیز برای ارزیابی مورد توجه قرار می گیرند.
3. کارشناس رسمی برای تعیین ارزش واقعی ملک تحقیقات بازاری را انجام می دهد. این تحقیقات شامل اقداماتی همچون بررسی قیمت فروش ملک های مشابه، وضعیت حقوقی در منطقه و بررسی تغییرات اقتصادی می شود.
4. سپس با توجه به این پارامترها ارزش واقعی ملک تعیین شده و گزارش کتبی مطابق با آن تهیه می گردد. این گزارش به صورت قابل دفاع و شفاف تهیه می شود، چرا که در نهادهای قانونی مورد استفاده قرار می گیرد.

گزارش کتبی کارشناس دادگستری شامل چه مواردی است؟

حال شاید این سوال برای شما نیز ایجاد شود که در گزارش کتبی کارشناسان دادگستری چه مواردی ذکر می شوند؟
از جمله مواردی که در گزارش های کتبی عنوان می شوند عبارتند از:

1. موقعیت مکانی ملک از لحاظ نزدیکی به امکانات شهری و منطقه ای
2. مساحت و متراژ عرصه و اعیان
3. نوع مصالح مورد استفاده برای ساخت ساختمان
4. میزان فرسودگی سازه نسبت به سن آن
5. برخورداری از پارکینگ یا انباری
6. نورگیری در هر بخش ساختمان
7. ایمنی و استحکام سازه
8. مشاعات در واحدهای ساختمانی
9. استفاده از آسانسور یا تابلو برق در ساختمان

عوامل مؤثر در ارزیابی ساختمان

کارشناسان برای ارزیابی ملک یا ساختمان چندین عوامل مهم را مورد توجه قرار می دهند که از جمله آن ها می توانیم به نوع سند ملک اشاره کنیم.
در وهله اول بررسی می شود که ملک مورد نظر دارای سند است یا خیر؟ سپس نوع سند آن مشخص می شود. اینکه سند ملک از نوع تک برگ، اوقافی، منقوله دار یا سند مشاعی می باشد همگی در قیمت گذاری ملک تأثیرگذار خواهند بود.
ملک هایی که دارای سند تک برگ و رسمی هستند نسبت به ملک های با سند قولنامه ای از قیمت های بالاتری برخوردارند.
لذا از جمله عوامل مؤثر دیگر در قیمت گذاری ساختمان توسط کارشناسان دادگستری شامل موارد ذیل می شوند:

نوع کاربری ملک

در تعیین قیمت ساختمان نوع کاربری آن نیز مورد توجه قرار می گیرد. چرا که ساختمان های تجاری در مقایسه با ساختمان های مسکونی و صنعتی ارزش بیشتری را دارند.

امکان دسترسی

جالب است بدانید که برای ارزیابی ساختمان عامل دیگری که مورد توجه قرار می گیرد دسترسی ملک به مسیرهای حمل و نقل، مراکز درمان، مراکز خرید و بازار و مراکز تفریحی می باشد.
طبیعتاً ملک هایی که امکان دسترسی آسان را به تمامی این مراکز دارند از قیمت های بیشتری برخوردار خواهند بود.

نمای ساختمان

نمای بیرونی ساختمان اولین جلوه از ساختمان است که نظر هر بیننده ای را به خود جلب می کند. در صورتی که از طراحی متنوع و متریال های زیبا و جذاب برای اجرای نمای ساختمان استفاده شده باشد می توان انتظار داشت که ارزش آن ملک بیشتر باشد.

چرا ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری اهمیت دارد؟

کارشناسی ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری به سبب دلایل ذیل از اهمیت بالایی برخوردار است:

1. زمانی که ملک مورد نظر کارشناسی می شود منجر به افزایش اعتماد بین خریدار و فروشنده در معاملات ملکی شده و از بروز اختلافات ملکی پیشگیری خواهد شد.
2. در صورتی که فرد قصد سرمایه گذاری بر روی ملک را داشته باشد با کارشناسی ملک می تواند اطلاعات دقیق تری را از ارزش ملک کسب کند.
3. با ارزیابی ملک حقوق قانونی طرفین در معاملات ملکی حفظ خواهد شد.
4. گزارش هایی که توسط کارشناسان رسمی تهیه می شوند از اعتبار بالایی برخوردارند و در دادگاه ها و نهادهای قانونی پذیرفته می شوند.
5. ارزیابی ملک مانع از ضررهای مالی می شود، چرا که ممکن است در برخی موارد ملک دارای مشکلات ساختاری یا قانونی باشد که با گذشت زمان مشخص شود. این در حالی است که با ارزیابی ملک می توان در اسرع وقت از این مشکلات آگاه شد و از ضررهای مالی جلوگیری گردد.

در ادامه مطلب برای اطلاع از هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری با ما همراه باشید.

قیمت ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری

به طور کلی هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری از طریق تعرفه اعلام شده توسط قوه قضاییه تعیین می گردد. البته عوامل مختلفی همچون زمان صرف شده، حجم کار و نوع پرونده نیز در هزینه های کارشناسی ساختمان مؤثر خواهند بود.
شما می توانید برای آگاهی از هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری در گروه کارشناسان البرز با شماره های ذکر شده در انتهای مطلب تماس حاصل نموده و اطلاعات لازم را کسب نمائید.

پیشنهاد پایانی به سروران گرامی

زمانی که قصد خرید و فروش یک ملک را دارید، اما از ارزش واقعی آن اطلاعی ندارید در اینصورت لازم است تا از کارشناسان رسمی کمک گرفته تا ارزش واقعی ملک مورد نظر شما را از لحاظ عوامل محیطی، اقتصادی و شرایط ملک تعیین نمایند. از آنجا که ارزیابی ساختمان نیاز به دقت و تخصص بالا دارد مراجعه به کارشناسان حاذق برای ارزیابی ملک حائز اهمیت خواهد بود.
گروه کارشناسان البرز با برخورداری از کارشناسان رسمی راه و ساختمان کلیه خدمات نقشه برداری و ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری را در کمترین زمان ارائه می نماید.
شما می توانید با تماس با شماره های ذیل اطلاعات لازم را در خصوص خدمات ارزیابی ملک و هزینه ارزیابی ساختمان توسط کارشناس دادگستری کسب نمائید.