تهیه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری

تهیه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری | کارشناسان البرز

نقشه یو تی ام بر اساس سیستم جهانی تولید می شود. در این نوع نقشه برداری مختصات مکانی مزبور به صورت دقیق و همراه با مشخصات همسایگان همجوار آن در مقیاس بزرگ در دسترس است. از آنجایی که در نقشه یو تی ام متراژ و ابعاد اربعه درج می شود، به همین علت دیگر هیچ یک از اختلافات ملکی ناشی از تعارض و متراژ و… نمی باشد. تهیه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری یکی از اموری است که باید توسط افراد ذی ربط و متخصص انجام شود تا از ایجاد هر گونه خطا و مشکل جلوگیری شود.
برای انجام این فرایند نقشه برداری می توانید از مجموعه تخصصی کارشناسان البرز کمک گرفته و این نقشه را توسط کارشناسان رسمی دادگستری تهیه نمایید.

لطفاً جهت مطالعه و بهره مندی از محتوای پیش رو، با ما همراه باشید.

نقشه یو تی ام (UTM) چیست؟

نقشه یو تی ام بر طبق مختصات جهانی و توسط دستگاه جی پی اس دو یا چند فرکانسه و دوربین توتال تهیه می گردد. در این نقشه موقعیت مکانی و لوکیشن دقیق ملک به همراه اطلاعات ثبتی شامل حدود اربعه، مشخص کردن متراژ، مختصات مکانی ملک و محل قرار گیری درختان، شکستگی های موجود در ملک، تعیین همسایگی املاک و … مشخص و در آن ثبت می شود.

در حال حاضر تمامی نهادها و سازمان های رسمی کشور همانند سازمان ثبت اسناد، منابع طبیعی، شهرداری، محیط زیست و… برای انجام هر یک از امور نقشه برداری املاک و اراضی از نقشه یو تی ام با مقیاس های مختلف استفاده می کنند. در نتیجه مراجعه کنندگانی که به این سازمان ها مراجعه می کنند باید نقشه یو تی ام را داشته باشند.
برای تهیه این نقشه باید به کارشناس نقشه برداری نظام مهندسی یا کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمود تا بعد از تهیه نقشه آن را با مهر و امضای خود ممهور نماید.

تهیه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری باید انجام شود زیرا در صورت نداشتن مهر و امضای رسمی این نقشه معتبر نبوده و به رسمیت شناخته نمی شود.

مزایای تهیه نقشه یو تی ام چیست؟

تهیه این نقشه دارای مزایای بسیار زیادی می باشد. در ادامه به برخی از مزایای تهیه این نقشه اشاره نموده ایم.

1. تعیین حدود و مرز اربعه
2. مستقر شدن در پلاک محل خود
3. جانمایی ملک و تطبیق آن با شرایط حاضر
4. تعیین و مشخص کردن مساحت ملک
5. کاهش دعاوی ملکی و کمک به حل اختلافات حدود ملک
6. جلوگیری از ایجاد اختلالاتی همانند جابجایی، تداخل و تعارض پلاک ثبتی
7. ثبت در سامانه رسمی
8. مشخص شدن وضعیت دقیق ملک

کارشناس رسمی نقشه یو تی ام چه کسی است؟

کارشناس رسمی نقشه UTM به کسی می گویند که دارای پروانه کارشناس رسمی در امور ثبتی، نقشه برداری و … باشد. در واقع کارشناس رسمی امور ثبتی برا تهیه نقشه یو تی ام از گیرنده مولتی فرکانس متصل و دوربین توتال استیشن استفاده می کند. نقشه های یو تی ام تهیه شده دارای کاربردهای زیادی برای امور ثبتی و کاداستر هستند و در اختلافات ملکی مورد استفاده قرار می گیرند.
همچنین نقشه یو تی ام باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه و ترسیم شود. هدف از تهیه نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی دادگستری، بار حقوقی و هندسی نقشه تهیه شده می باشد.

چه کسانی صلاحیت تهیه نقشه UTM را دارند؟

همان طور که ذکر کردیم نقشه یو تی ام تهیه شده باید با مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری ممهمور باشد، در غیر اینصورت نقشه تهیه شده هیچ تاییدیه قانونی و اجرایی برای سازمان های دولتی ندارد. کارشناسی که برای تهیه نقشه یو تی ام صلاحیت دارند؛ شامل موارد زیر می شوند.

1. کارشناس رسمی نقشه برداری نظام مهندسی
2. کارشناس رسمی دادگستری در امرو ثبتی
3. مهندسین نقشه بردار دارای مجوز نظام کاردانی
4. کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری

کاربرد نقشه یو تی ام چیست؟

در حال حاضر با رواج پیدا کردن طرح کاداستر، سند ترک برگ ملک مشاع دارای موقعیت جفرافیایی مشخص جای خود به سندهای قدیمی و منگوله دار دادند. در هنگام تهیه نقشه یو تی ام موقعیت ملک به همراه سایر همسایگان همجوار با مختصات دقیق در مقیاس بزرگ رسم می شود. با داشتن نقشه یو تی ام ملک در زمان معاملات ملکی، هیچ گونه کلاهبرداری و اختلافاتی درباره مساحت، ابعاد اربعه، نام مالک و … به وجود نمی آید. همچنین سندهای تک برگ دارای شناسه های جغرافیایی هستند که فرد به راحتی می تواند از صحت موقعیت ملک خود مطمئن شود.

با داشتن سند یو تی ام می توان برای دریافت سند تک برگ اقدام نمود، به علت آن که دریافت سند تک برگ بر پایه نقشه یو تی ام می باشد و با در نظر گرفتن این که نقشه یو تی ام ممهور به مهر و امضای کارشناس نقشه برداری باشد بنابر این در سازمان های مختلفی همانند منابع طبیعی، دادگستری، ثبت اسناد، شهرداری، جهاد کشاورزی، جهاد سازندگی، محیط زیست و … دارای اعتبار قانونی است.

بیشتر بخوانید: سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟

هزینه تهیه نقشه یو تی ام چقدر است؟

هزینه تهیه این نقشه بر اساس فاکتورهای مختلفی تعیین می شود. مواردی همانند شکل هندسی ملک، متراژ، شرایط دسترسی به ملک، کاربری ملک، تعداد نقاط برداشتی از ملک، شرایط آب و هوایی منطقه، میزان تجهیزات مورد نیاز، شرایط پوشش اینترنت، کارتوگرافی و پلات نقشه، فرمت نقشه، درج پلاک ثبتی ملک و همسایگان آن و … در تعیین هزینه این فرایند تاثیرگذار هستند.

پیشنهاد ما به شما عزیزان

نقشه یو تی ام یکی از نقشه هایی است که باید توسط افراد ذی صلاح تهیه و تایید شود. این نقشه باید توسط کارشناسان رسمی ممهور شود وگرنه هیچ گونه اعتباری ندارد. برای تهیه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری می توانید از کارشناسان البرز کمک بگیرید. این مجموعه با داشتن اختیارات لازم نقشه یو تی ام را توسط افراد کاردان و باتجربه تهیه می کند. لذا شما عزیزان برای تهیه نقشه یو تی ام (UTM) با مهر کارشناس رسمی دادگستری  می توانید از طریق پل های ارتباطی زیر به طور مستقیم با مجموعه کارشناسان البرز ارتباط برقرار نمائید.