نحوه تهیه نقشه utm چگونه است؟
این روزها برای این که کار های مربوط به املاک را انجام دهیم باید به اداراتی مراجعه کنیم.
برای این که کارهای اداری ملک نظیر تعویض سند، انتقال مالکیت، اصلاح سند، اصلاح متراژ، تعیین مکان دقیق ملک، تفکیک و تجمیع، ساخت و ساز و … را انجام دهیم باید به اداراره هایی نظیر اداره ثبت اسناد و املاک، شهرداری ها، شوراهای شهر و محله مراجعه کنیم. این اداره ها به نقشه UTM نیاز دارند. برای همین بهتر است بدانیم نحوه تهیه نقشه utm چگونه می باشد.
شما سروران گرامی می توانید نحوه تهیه نقشه utm را به کادر مجرب کارشناسان البرز بسپارید.
این کارشناسان تمام سعی خود را به کار می برند تا بهترین خدمات را برای شما عزیزان به ارمغان بیاورند.
جهت بهره برداری از ادامه مطالب با ما در این مقاله همراه باشید.
نقشه utm چیست؟
این نقشه یک سیستم تصویر روی سیستم مختصات دو بعدی می باشد. از این نقشه برای مشخص کردن مکان یک نقطه بر روی کره زمین استفاده می شود.
این مدل نقشه، بر اساس یک سیستم مختصات جهانی طراحی می شود.
پس بهتر است بدانید که با این سیستم، مختصات هر نقطه ای روی کره زمین دارای یک مختصات اختصاصی می باشد.
هر نقطه از کره زمین مختصات منحصر به فرد خود را دارد به همین دلیل شبیه مختصات این نقطه در هیج جای کره زمین وجود ندارد.
نقشه utm در قیاس با سایر نمونه ها مانند سی متری جی روی نقشه از حساسیت بسیار بالایی برخوردار است.
تهیه نقشه UTM
همان طور می دانید نقشه UTM، نقشه اى است که با دقت بسیار بالایی طراحی می شود.
نکته بسیار مهم در رابطه با نقشه UTM این است که این نقشه به قدری دقیق است که تمام خصوصیات یک ملک در آن ثبت می شود.
در ثبت خصوصیات یک ملک تهیه نقشه UTM به قدری دقیق است که تا حد زیادی مانع بروز خطا در ثبت یک ملک می شود.
به دست آوردن مختصات دقیق ملک با استفاده از نقشه UTM سبب شده است تا دعوا های ملکی به شدت کاهش پیدا کنند.
اثبات شده است که امکان ندارد با استفاده از این مدل نقشه ها هیچ بخشی از یک ملک نادیده گرفته شود.
به همین دلیل نیز، نقشه UTM، به عنوان دقیق ترین مدل نقشه معرفی شده است.
بهتر است بدانید که این مزایا، زمانی محقق می شود که اصول تنظیم این نقشه کاملاً رعایت شود.
نقشه utm ملک
بسیاری از افراد جامعه هستند که اطلاعات چندانی در رابطه با نقشه utm ندارند.
از نقشه utm در تعیین حدود یک ملک استفاده بسیار زیادی می شود. با تهیه این نقشه یک ملک، موقعیت گوشه های آن ملک با دقت خیلی زیاد و در حد سانتی متر و به طور منحصر به فرد روی کره زمین تثبیت می شود.
مختصات های نقشه های utm را می توان در واحد های مختلفی بیان کرد.
با تقاضای سازمان های دولتی از جمله شهرداری، اداره ثبت، اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و …. برای تعیین موقعیت دقیق ملک نقشه یو تی ام را تهیه می کنیم.
مراحل نحوه تهیه نقشه UTM
برای تهیه نقشه utm از دو روش کلی زیر استفاده می کنیم:
- دوربین توتال استیشن
- دستگاه های جی پی اس
دوربین توتال استیشن
اولین راه برای طراحی نقشه های UTM، استفاده از دوربین توتال استیشن می باشد.
از دوربین توتال استیشن برای برداشت دقیق ملک استفاده می کنند و پس از به دست آوردن مختصات دقیق ملک، این نقاط را روی نقشه جانمایی می کنند.
برای جانمایی نقاط از فایل های 12000 سازمان نقشه برداری استفاده می کنند.
سپس این نقاط ترسیم شده را روی نقشه های 2000/1 سازمان نقشه برداری جانمایی می کنند و از نقشه utm بیشتر برای کنج های ملک استفاده می کنند.
مراحلی که توسط استفاده از دوربین توتال استیشن اجرا مى شود به صورت زیر می باشد:
- در این روش، در مرحله اول ابتدا باید ابعاد و مساحت ملک مورد نظر، به صورت دقیق مشخص شود.
- در مرحله دوم با استفاده از جی پی اس دستی مختصات یک نقطه از وسط ملک، تعیین می شود.
- مرحله سوم این است که مختصات نقطه مذکور، در فایل ۱۲۰۰۰ درج می شود.
- در مرحله چهارم نیز دو اقدام باید انجام شود که یکی از آن ها جانمایی موقعیت به دست آمده است و دیگری نیز ثبت گوشه های ملک در جدول است.
دستگاه های جی پی اس
از این روش برای ترسیم نقشه UTM استفاده می شود زیرا که این روش بسیار سریع تر و دقیق تر از روش قبلی است.
در این روش از دستگاه های پیشرفته تری استفاده می شود.
باید بدانید که این دستگاه ها جی پی اس دو یا سه فرکانسه هستند.
از دستگاه های جی پی اس (GPS) دو یا سه فرکانسه برای برداشت مستقیم ملک استفاده می کنند.
با استفاده از این دستگاه مختصات کنج های ملک خیلی دقیق به دست می آید.
این دوربین به محض این که روشن شود اطلاعات زمین را ثبت می کند.
با استفاده از دوربین جی پی اس دو فرکانسه چهار گوشه ساختمان برداشت می شود.
سپس با استفاده از نرم افزارهای مربوطه ترسیمات ابعاد و مساحت ملک مشخص می‌شود و در نهایت بر روی نقشه های پایه جانمایی می شود.
باید بدانید که این دوربین به صورت خودکار نقشه یو تی ام، را در نرم افزار اتوکد پیاده می کند.
خصوصیات و مزایای نقشه یو تی ام
- از نقشه یو تی ام برای جانمایی و تثبیت موقعیت کنونی ملک و تثبیت پلاک مورد نظر استفاده می شود.
- از نقشه یو تی ام برای مشخص کردن حدود اربعه و مساحت دقیق ملک استفاده می شود.
- از نقشه یو تی ام برای کاهش اختلافات ملکی استفاده می شود.
- از نقشه یو تی ام برای تسهیل در جانمایی و تطبیق ملک استفاده می شود.
پیشنهاد ما به سروران گرامی
برای انجام کارهای اداری ملک نظیر تعویض سند، انتقال مالکیت، اصلاح سند باید به اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری ها مراجعه کنید.
این اداره ها در ابتدا نقشه UTM ملک را از شما می خواهند.
برای همین نکته مهمی که وجود دارد، این است که شرط اولیه برای تهیه یک نقشه UTM دقیق، مراجعه به مراکزى است كه بهترين خدمات نقشه برداری را برای شما ارائه می دهند.
می توانید نحوه تهیه نقشه utm خود را به این مجموعه بسپارید.
تماس با ما
آدرس دفتر:
کرج – جهانشهر – بلوار مولانا – خیابان گلستان – کوچه بن بست گلستان یک – پلاک 30
شماره تماس دفتر:
تماس مستقیم با مدیریت ، مهندس بکتاش
بدون دیدگاه