آشنایی با هزینه گرفتن سند برای زمین کشاورزی
هزینه گرفتن سند برای زمین کشاورزی از مباحث مهمی است که اکثر مالکان زمین های کشاورزی با آن روبرو هستند.
این افراد به دلیل عدم آگاهی از مراحل و روش های اخذ سند، اطلاعات جامعی در مورد هزینه لازم برای این پروسه ندارند.
اگر شما نیز جزو این افراد بوده و به دنبال کسب اطلاعات بیشتر هستید، پیشنهاد می شود تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
مدارک اخذ سند برای زمین کشاورزی
گرفتن سند مانند سایر امور ثبتی، مراحل خاص خود را دارد.
یکی از این مراحل، ارائه مدارک لازم به مرجع ذی صلاح می باشد.
از جمله مدارک و شرایط لازم برای گرفتن سند برای زمین های کشاورزی عبارت اند از:
- داشتن سند مالکیت اصلی یا بنچاق و قولنامه زمین کشاورزی
- وجود مشخصات فروشنده در اداره ثبت اسناد و املاک
- اصل و کپی مدارک هویتی به خصوص کارت ملی
- کپی و اصل تمامی قولنامه هایی که برای زمین کشاورزی مورد نظر صادر شده است.
- فایل مشخصات ملکی زمین
- فیش پرداختی هزینه های لازم برای اخذ سند
- کپی از اولین سندهایی که برای زمین کشاورزی صادر شده اند.
- سند افرازی به منظور جلوگیری از تقسیم شدن زمین کشاورزی
- وکالت نامه انجام امور انتقال و ثبت سند در صورت عدم حضور مالک
به غیر از مدارک فوق، امکان دارد برای ثبت سند زمین کشاورزی، مدارک دیگری نیز لازم داشته باشید.
از این رو پیشنهاد می شود برای کسب اطلاعات لازم و همچنین آگاهی از اخذ سند به کارشناس معتبر دادگستری مراجعه فرمایید.
اخذ سند برای زمین ( کشاورزی ارثی )
اموال و زمین های باقی مانده از شخص متوفی، معمولاً بین وراث او تقسیم می شوند.
زمین کشاورزی نیز از این قاعده مستثنی نبوده و به عنوان یکی از اموال وراثتی پس از فوت مالک محسوب می شود.
از این رو طبیعی است که میان وراث این ملک، اختلافات وراثتی به وجود آید.
اولین مرحله از تقسیم زمین کشاورزی میان وراث، دریافت گواهی انحصار وراثت مالک می باشد.
در این مرحله لازم است تا وراث در فهرستی، لیست تمام اموال منقول و غیرمنقول متوفی را به اداره دارایی اعلام کنند.
سپس با پرداخت مالیات زمین کشاورزی، خواستار تقسیم آن بین ورثه باشند.
لازم به ذکر است اولویت تقسیم زمین کشاورزی به خویشاوندان درجه یک مالک فوت شده تعلق دارد.
اما در صورت نبود این خویشاوندان، زمین کشاورزی بین نزدیکان درجه دو متوفی تقسیم خواهد شد.
برای اخذ سند زمین کشاورزی وراثتی ابتدا لازم است به مرجع قضایی مراجعه کرده و دادخواست خود را ارائه دهید.
سپس مدارک وراث و همچنین مشخصات کامل آنها را اعلام کنید.
پس از این کار، خواستار صدور سند مالکیت به اندازه سهم الارث وراث باشید.
توجه کنید که اخذ سند برای زمین کشاورزی وراثتی، از امور پیچیده و حساس است.
از این رو پیشنهاد می کنیم پیش از هر کاری با کارشناس دادگستری مجرب مشاوره نمایید.
با این کار، اطلاعات جامعی در مورد اخذ سند و همچنین هزینه گرفتن سند برای زمین کشاورزی به دست خواهید آورد.
اخذ سند برای زمین ( کشاورزی مشاع )
زمین کشاورزی مشاع، زمینی است که بین چند نفر مشترک باشد.
این زمین فاقد سند شش دانگ برای هر کدام از مالکین بوده و بنابراین به عنوان مشاع شناخته می شوند.
پس از آنکه برای زمین مشاع، سند صادر شود هر کدام از مالکین می توانند سهم خود را از ملک مشخص کنند.
همچنین خواستار صدور سند مجزا برای سهم خود باشند.
در سند زمین مشاع، سهم هر کدام از مالکین به نسبت میزان مالکیت با دیگر شرکا تقسیم می شود.
در این خصوص، شرکا می توانند در ابعاد متفاوتی در زمین مشاع سهم داشته باشند.
پس هنگام فروش زمین مشاع نیاز است تمامی مالکان آن حضور داشته باشند.
در صورت عدم حضور شرکای زمین مشاع، وکیل رسمی این افراد با ارائه وکالتنامه رسمی می تواند امور نقل و انتقال زمین را انجام دهد.
لازم است بدانید، زمین کشاورزی مشاع سند تفکیکی ندارد.
بنابراین مالکان این زمین باید هنگام احداث باغ و یا ساختمان مسکونی، نسبت به اخذ نقشه تفکیکی و همچنین خرد شدن زمین کشاورزی اقدام نمایند.
در نهایت با دریافت سند افراز ملک، میزان سهم خود را مشخص نموده و بر اساس ضوابط موجود، زمین کشاورزی متعلق به خود را به فروش برسانند.
در صورتی که خواهان کسب اطلاعات در زمینه مشاع هستید، پیشنهاد می شود این اطلاعات را از گروه مهندسی و حقوقی معتبر دریافت کنید.
مراحل گرفتن سند برای زمین مشاع ( کشاورزی )
برای دریافت سند زمین کشاورزی لازم است ابتدا تقاضای تفکیک سند زمین را داشته باشید.
پس از تنظیم دادخواست، سهم هر کدام از مالکین زمین کشاورزی مشخص شده و در این خصوص تقسیم نامه ای تنظیم می گردد.
سپس مشخصات کامل و همچنین مساحت زمین کشاورزی به عنوان صورت جلسه تفکیکی تنظیم می شود.
این تقسیم نامه به همراه مدارک لازم، به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال شده و سند تفکیکی و مجزا صادر خواهد شد.
هزینه اخذ سند برای زمین ها (کشاورزی)
بها و هزینه اخذ سند زمین کشاورزی برای تمام زمین ها یکسان نیست.
به عنوان مثال در برخی از زمین های کشاورزی برای اخذ سند، نیاز به تهیه نقشه هوایی یو تی ام می باشد.
هزینه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی با توجه به ابعاد، مساحت، جانمایی، امکانات دسترسی و … تعیین می شود.
پس می توان گفت هزینه اخذ سند برای زمین های کشاورزی با یکدیگر متفاوت است.
به طور کلی هزینه به ازای هر هکتار از زمین تعیین می گردد.
این مبلغ به طور سالیانه توسط نمایندگان مجلس، تنظیم و تصویب می شود.
بر اساس مبلغ اعلام شده از سوی مجلس، سازمان ثبت اسناد کشور مجاز است با دریافت مبلغ تعیین شده، نسبت به صدور سند برای زمین کشاورزی اقدام نماید.
پیشنهاد ما به سروران گرامی
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مراحل و هزینه گرفتن سند برای زمین کشاورزی می توانید با تیم کارشناسان البرز در تماس باشید.
همچنین برای نقشه utm زمین کشاورزی خود میتوانید از محتوای نقشه utm زمین کشاورزی با قیمت مناسب استفاده کنید .
گروه کارشناسی و مهندسی کارشناسان البرز یکی از بهترین و معتبرترین مجریان حقوقی در زمینه ملک و اراضی می باشد.
از طریق تماس با شماره های ذکر شده می توانید به صورت رایگان با کارشناسان ما مشاوره کنید.
همچنین مسئولیت دریافت سند برای زمین کشاورزی را به کادر مجرب کارشناسان البرز بسپارید.
راه های ارتباطی با کارشناسان البرز
تلفن همراه
شماره تماس دفتر
ایمیل پشتیبانی
آدرس
کرج- جهانشهر- بلوار مولانا- خیابان گلستان- کوچه بن بست گلستان یک- پلاک 30
بدون دیدگاه