مراحل اخذ سند تک برگ

اخذ سند تک برگ | کارشناسان البرز

روش اخذ سند تک برگ - کارشناسان البرز


مراحل اخذ اسناد تک برگ | کارشناسان البرز

سند تک برگی از جمله مهم ترین مدارکی است که نشان دهنده مالکیت ملک می باشد. با استفاده از این مدرک می توان از بروز بسیاری از مشکلات ملکی مانند تعرض افراد دیگر جلوگیری نمود.
در واقع طبق قوانین از سال 1390، همه اسنادی که در مورد اموال غیر منقول صادر می شوند، سند تک برگ هستند. این اسناد از امنیت بیشتری برخوردار بوده و مانند اسناد منگوله دار، قابلیت جعل ندارند. به همین دلیل بسیاری از افراد خواهان آشنایی با مراحل اخذ سند تک برگ برای تبدیل اسناد منگوله دار خود هستند.
در صورتی که شما نیز خواهان تبدیل سند ملک خود به سند تک برگ هستید، پیشنهاد می کنیم برای آشنایی با روش گرفتن سند تک برگی تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

لطفاً دقایقی را جهت مطالعه مطلب پیش رو با ما همراه باشید.

اخذ سند تک برگ چگونه انجام می شود؟

یکی از مهم ترین ویژگی هایی که باعث غیر قابل جعل بودن اسناد تک برگی می شود، نصب هولوگرام اختصاصی بر روی این اسناد است. لذا با دریافت سند تک برگی، از غیر قابل تصرف بودن و عدم امکان جعل اسناد خود اطمینان خاطر خواهید داشت.
لازم به ذکر است دریافت سند تک برگی برای صاحبان املاک، الزامی بوده و تمام مالکانی که دارای سند منگوله دار هستند باید نسبت به دریافت سند تک برگی اقدام نمایند. البته بسیاری از این افراد با تصور سخت و وقت گیر بودن دریافت سند تک برگی، اقدامات لازم برای اخذ این سند را به تعویض می اندازند.
این در حالی است که اگر با مراحل اخذ سند تک برگ آشنا باشید، این اقدام را در اسرع وقت و بدون هیچ مشکلی انجام خواهید داد.
به طوری کلی گرفتن سند تک برگی طبق مراحل زیر انجام می شود:

مراجعه به دفتر ثبت

یکی از مهم ترین اقداماتی که باید برای گرفتن سند تک برگ انجام دهید، مراجعه به یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی می باشد.
البته اگر خودتان صاحب ملک بوده و تنها قصد تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی را داشته باشید، نیازی به مراجعه به دفتر اسناد رسمی نداشته و باید به اداره ثبت مراجعه کنید.
اما در صورتی که قصد معامله و خرید و فروش ملکی را دارید باید به همراه خریدار یا فروشنده در دفتر ثبت اسناد رسمی حضور داشته و با ارائه مدارک هویتی خود، خواهان ثبت معامله و دریافت سند تک برگی باشید.

مراحل دریافت سند تک برگ | کارشناسان البرز
دریافت سند تک برگ – کارشناسان البرز

گرفتن استعلام از اسناد قدیمی

در این مرحله، دفتر ثبت اسناد رسمی قبل از انتقال سند، استعلام لازم از فروشنده و صاحب قبلی ملک را دریافت می کند.
ضمناً از طریق گرفتن استعلام توسط دفتر ثبت اسناد رسمی، بازداشت و یا آزاد بودن سند ملک مورد نظر نیز مشخص خواهد شد.
لازم به ذکر است گرفتن استعلام از سندهای قبلی و صاحب ملک، توسط اداره ثبت انجام خواهد گرفت.

تسویه حساب با سازمان شهرداری

سومین مرحله از مراحل اخذ سند تک برگ تسویه حساب بدهی های سند مورد معامله به سازمان شهرداری می باشد.
در این اقدام باید مدارک اصلی تسویه حساب مانند گواهی پایان کار شهرداری، ارائه شود و به این ترتیب از پرداخت عوارض و مالیات ملک مورد نظر به شهرداری مطمئن شد.

مراجعه به اداره دارایی محل وقوع ملک

به طور کلی تمام اشخاص حقیقی و حقوقی که نسبت به فروش ملک خود اقدام می کنند باید قبل از انتقال سند، مالیات نقل و انتقال ملک را با توجه به ارزش معاملاتی آن به اداره دارایی پرداخت کرده و گواهی آن را برای ارائه به دفترخانه دریافت نمایند.

انتقال سند ملک در دفتر

پس از توافق طرفین معامله ملک و دریافت نامه ها و گواهی های تسویه حساب از شهرداری و اداره دارایی، همه چیز برای انتقال سند به خریدار آماده می باشد.
خاطر نشان می شود تمام اطلاعات لازم مانند استعلام ملک و گواهی تسویه حساب با استفاده از سیستم الکترونیکی به اداره ثبت، ارسال می گردند.

مراجعه به اداره ثبت محلی

در مرحله بعدی لازم است به اداره ثبت املاک مراجعه کنید و پس از درخواست صدور سند تک برگی، آن را با دقت تکمیل کنید.
در ضمن این نکته را به خاطر داشته باشید که تمام اطلاعات مندرج در فرم درخواست سند تک برگی، از مهم ترین مبانی درج اطلاعات در سند تک برگ محسوب خواهند شد.

ارائه سند مالکیت پیشین

یکی دیگر از مراحل اخذ سند تک برگ ارائه سند مالکیت قبلی به اداره ثبت است.
در واقع سند تک برگی زمانی به ملک تعلق خواهد گرفت که سند قدیمی منگوله دار آن را به اداره ثبت تحویل دهید. لذا در صورتی که سند قدیمی را گم کرده اید و یا اطلاعات مندرج در آن به علت قدیمی بودن سند، غیر خوانا هستند لازم است قبل از اقدام به اخذ سند تک برگی، مراحل لازم برای دریافت سند المثنی را انجام دهید.

مراحل دریافت سند تک برگ | کارشناسان البرز
راهنمای دریافت سند تک برگ – کارشناسان البرز

پرداخت هزینه و ارائه مدارک لازم

در این مرحله باید مدارک هویتی خود و خریدار یا فروشنده را به همراه کروکی ملک به اداره ثبت تحویل دهید.
لازم به ذکر است ارائه قبض تلفن ثابت به دلیل ثبت کد پستی و آدرس دقیق ملک نیز به اداره ثبت اسناد ضروری می باشد.
مراجعه به باجه پستی مستقر در اداره ثبت اسناد
سپس به باجه پستی مستقر در اداره ثبت مراجعه و پس از پرداخت هزینه، پاکت تحویل سند و فرم مشخصات را پر کنید.
خاطر نشان می شود به منظور جلوگیری از اتلاف وقت مراجعین و عدم مراجعه مجدد به اداره ثبت، امور مربوط به دریافت سند و ارسال آن توسط اداره پست انجام می گیرند.

یک پیشنهاد ویژه برای شما سروران ارجمند

این مورد را به خاطر داشته باشید که برای طی کردن طریقه گرفتن سند تک برگی، به تجربه و اطلاعات کارشناسان و افراد متخصص نیاز خواهید داشت. بنابراین چنانچه در زمینه مراحل اخذ سند تک برگ به اطلاعات بیشتری نیاز دارید می توانید با واحد مشاوره شرکت حقوقی و مهندسی کارشناسان البرز تماس حاصل کنید و اطلاعات مورد نیازتان را به صورت رایگان دریافت نمایید.

راه های ارتباطی با کارشناسان البرز

تلفن همراه

09122640810

شماره تماس دفتر

026-34479388

ایمیل پشتیبانی

   info@karshenasanalborz.com

آدرس

کرج- جهانشهر- بلوار مولانا- خیابان گلستان- کوچه بن بست گلستان یک- پلاک 30

5/5 - (2 امتیاز)

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

1 × 2 =